Rooseveltlaan 768

De woning aan Rooseveltlaan 768 in Utrecht heeft energielabel C.

Ja, de vraagprijs van €325.000 ligt 16% onder het gemiddelde van €385.333 in de buurt. Het is daarmee aan de scherpe kant, zeker voor een appartement van 71 m² met energielabel C. Wel is het bouwjaar 1962, dus houd rekening met oudere installaties.

Bewoners geven de buurt een 7,23 en noemen overdag veilig, maar ’s avonds kan het onprettig zijn, vooral voor vrouwen. Er zijn meldingen van politieachtervolgingen bij het winkelcentrum. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 454, wat relatief hoog is voor een wijk van deze omvang.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1962. Label C is beter dan de 19% van de woningen in de buurt die label D of lager hebben.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Lidl (431 m) en Albert Heijn (654 m). Ook basisscholen De Olijfboom en De Kaleidoskoop zitten om de hoek. Het treinstation ligt op 3 km afstand, dus niet direct naast de deur, maar wel bereikbaar.

De sfeer wordt wisselend ervaren. Eén bewoner noemt het een 'gezellige buurt' met veel winkels en groen, maar klaagt over zwerfvuil. Een ander vindt het 'praktisch maar weinig cohesie' en voelt zich ’s avonds onveilig. Het is een levendige, stedelijke wijk met een mix van culturen.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 65 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar niet extreem. Het aanbod is beperkt: er staan nu 18 koopwoningen te koop.