Rose-Spoorstraat 16

De woning aan Rose-Spoorstraat 16 in Rotterdam heeft energielabel G.

De vraagprijs van €285.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€671.567) en ook onder de mediaan (€450.000). Het appartement is met 72 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 111 m² en heeft energielabel G, wat hoge stookkosten betekent. De prijs is marktconform voor een woning met deze kenmerken in Feijenoord.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge energiekosten kunt verwachten, vooral voor verwarming. In de buurt heeft 75% van de koopwoningen een beter label (A of A+). Het is goed om rekening te houden met extra kosten voor isolatie of een nieuwe cv-ketel.

In de buurt zijn 354 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een wijk met 7820 inwoners. De enige buurtreview noemt onveiligheid en overlast.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Nieuwe Haven (367 m) en Basisschool de Wissel (396 m). Voor voortgezet onderwijs moet je rekenen op ongeveer 2 km afstand. De scholen in de buurt hebben uiteenlopende aantallen leerlingen.

Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er bus- en tramhaltes in de buurt.

In Feijenoord stonden verkochte woningen gemiddeld 62 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde. De markt is niet extreem snel, maar woningen met een realistische prijs worden doorgaans binnen een paar maanden verkocht.