Sandersbuurt, Schiedam
Bekijk buurtDit appartement aan de Rozenburgsestraat ademt de sfeer van 1914: hoge plafonds, ruime kamers en een authentieke uitstraling. Met 95 vierkante meter woonoppervlak is er volop ruimte voor een fijn thuis. De woning heeft energielabel G, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zijn. Met een vraagprijs van €249.500 is dit een scherp geprijsde optie vergeleken met andere appartementen in Schiedam.
De buurt Sandersbuurt is een levendige wijk met een mix van bewoners. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Gekke buurt, veel mensen zonder tuin, die in de zomer gewoon op de stoep gaan zitten. Overdag is het prima, maar ‘s avonds/‘s nachts kom ik niet buiten." In de buurt wonen relatief veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens, en de inkomens zijn doorsnee.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die naast de deur ligt. Ook een Dirk en een Coop zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Sint Willibrordusschool, twee straten verder, of naar de Sint Jozefschool, om de hoek. De gemeente Schiedam biedt verder voldoende voorzieningen zoals een park op loopafstand en een bibliotheek om de hoek.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Prins Makelaardij.
Details van deze woning
Rozenburgsestraat 44B, Schiedam
Voldoende · 1 bewoner
Veel mensen zonder tuin, die in de zomer gewoon op de stoep gaan zitten. Er wonen vrij veel simpele mensen. Er zitten een paar junkies hier en daar. Overdag is het prima, maar ‘s avonds/‘s nachts kom ik niet buiten Vaak ook wel geluidsoverlast van schreeuwende buren(kinderen), blaffende honden.
Gegevens uit Sandersbuurt
Gegevens uit Sandersbuurt
53 binnen 5 km
119 binnen 5 km
Over Rozenburgsestraat 44B, Schiedam
De woning aan Rozenburgsestraat 44B in Schiedam heeft energielabel G.
De vraagprijs van €249.500 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de Sandersbuurt van €330.625. Ook de mediaanprijs van €297.500 is hoger. Het appartement is daarmee aan de lage kant geprijsd, mede door het slechte energielabel G en het bouwjaar 1914. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €307.455, dus de vraagprijs is scherp.
Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte energiezuinigheid. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 37,5% van de koopwoningen een label D of lager, dus label G is niet uitzonderlijk.
In de buurt zijn in de laatste periode 72 misdrijven geregistreerd. Een bewoner meldt geluidsoverlast van buren en blaffende honden, en voelt zich 's avonds niet veilig om buiten te komen. Overdag is het volgens dezelfde bewoner prima. Het is goed om zelf een keer op verschillende tijdstippen door de buurt te lopen om een indruk te krijgen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Sint Willibrordusschool (238 leerlingen) ligt op 350 meter, de Sint Jozefschool (596 leerlingen) op 453 meter, en Montessori Schiedam (229 leerlingen) op 944 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je rekenen op een afstand van 2,3 kilometer.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,5 kilometer afstand. Dat is bijvoorbeeld Schiedam Centrum. Voor dagelijkse ritten ben je mogelijk aangewezen op de fiets of auto.
De woningvoorraad bestaat uit 978 woningen, waarvan 47% eengezinswoningen en 53% appartementen. 36% van de woningen is koop, de rest huur. Alle woningen in de buurt zijn gebouwd voor 1945, wat het historische karakter verklaart.
6 woningen in de buurt Sandersbuurt
