Russische buurt, Zaanstad
Bekijk buurtDit appartement aan de Rozengracht in Zaandam ademt de sfeer van een oude stadswijk. Met 52 m² woonoppervlak en energielabel B is het een compacte, relatief zuinige woning. De vraagprijs van €275.000 is scherp vergeleken met andere appartementen in Zaanstad, die gemiddeld hoger geprijsd zijn.
De Russische buurt is een levendige, dichtbevolkte wijk met een mix van culturen. Op basis van twee beoordelingen is het beeld wisselend. Een bewoner zegt: "Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden." Een ander noemt: "Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig." De buurt Russische buurt telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Vomar, die om de hoek zit. Ook Dirk en Dekamarkt zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar ICBS het Zaanplein, een basisschool op twee straten verder. De gemeente Zaanstad biedt verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HVMS aangeboden.
Details van deze woning
Rozengracht 102C, Zaandam
Redelijk · 2 bewoners
Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden En van de gemeente hoef je al helemaal niets te verwachten. Een klein grasveldje die als poepveldje voor honden wordt gebruikt. En aan de ander kant van ons huis wordt de Houthaven kade gebouwd Weg zon weg vrijheid de flats staan zo dicht bij dat we met de gordijnen dicht moeten zitten.
Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig. Als er markt is geweest duurt het vaak nog 1 dag voordat er schoon gemaakt wordt. Bij mij in het complex wonen alleen maar buitenlandse mensen waardoor ik weinig contact heb met de buren
Gegevens uit Russische buurt
Gegevens uit Russische buurt
36 binnen 5 km
50 binnen 5 km
Over Rozengracht 102C, Zaandam
De woning aan Rozengracht 102C in Zaandam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €275.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de Russische buurt (€442.600) en ook onder de mediaan (€489.000). Het appartement is met 52 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 87 m². De prijs per m² is met €5.288 iets boven het buurtgemiddelde van €5.115. Het is een scherpe prijs voor een woning met energielabel B in een oude stadswijk.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners de veiligheid in de avonduren als problematisch ervaren. Het aantal misdrijven in de buurt is met 764 relatief hoog, maar dit cijfer zegt niets over de directe straat.
Het bouwjaar 1893 betekent dat de woning historische kenmerken kan hebben, zoals hoge plafonds of originele details. Het energielabel B is redelijk voor een woning van die leeftijd, wat wijst op goede isolatie.
Ja, de Russische buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Vomar) is op 116 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. Ook het treinstation van Zaandam is op 900 meter, handig voor reizen naar Amsterdam of andere steden.
De sfeer wordt door bewoners wisselend ervaren. Sommigen klagen over vervuiling en overlast, terwijl anderen de diversiteit waarderen. De buurt is dichtbevolkt en stedelijk, met veel eenpersoonshuishoudens. Het is een levendige wijk, maar niet voor iedereen even rustig.
Met een vraagprijs van €275.000 is dit appartement betaalbaar voor een modaal inkomen. Bij een hypotheekrente van 4% en 10% eigen geld kom je op een maandlast van circa €1.200 bruto. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor koopwoningen) en eventuele VvE-bijdrage.
6 woningen in de buurt Russische buurt
