Rubenslaan 49

De vraagprijs ligt 18% boven het buurtgemiddelde van €336.800. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €350.034, dus de vraagprijs is aan de hoge kant. Het appartement is 74 m², wat groter is dan het buurtgemiddelde van 64 m², en heeft energielabel C. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en de exacte ligging.

De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 3.705 adressen per km². Het is een jonge buurt: 46% van de inwoners is tussen 15 en 25 jaar, en 71% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 1,4 km.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 77,8% van de koopwoningen label A, dus label C is minder zuinig dan gemiddeld. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een A-label, maar het is geen slecht label.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De Prof. Kohnstammschool (basisonderwijs) ligt op 185 meter, KBS Stepping Stones op 456 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn het Utrechts Stedelijk Gymnasium (394 meter) en Kranenburg Praktijkonderwijs (384 meter) dichtbij.

Het treinstation ligt op 1,4 km afstand. Dat is ongeveer 17 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar alle richtingen reizen.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 38 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Er zijn momenteel 5 koopwoningen beschikbaar in de buurt.