Ruiterij 2B09

De vraagprijs van €225.000 ligt 60% onder het gemiddelde van €567.994 in de buurt. Dat komt doordat het appartement klein is (45 m²) en een energielabel G heeft. In Wyck worden woningen gemiddeld voor €515.840 verkocht, maar die zijn groter en energiezuiniger. Voor een appartement van deze omvang en staat is de prijs marktconform.

Energielabel G is het laagste label en betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label A, dus dit appartement steekt daar ongunstig bij af.

In Wyck zijn in de laatste meting 763 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een stadscentrum, maar het gaat vaak om kleine criminaliteit. De buurt is levendig en goed verlicht, met veel horeca en winkels. Het is aan te raden om zelf een indruk te krijgen door een keer langs te lopen.

De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In het centrum van Maastricht is parkeren vaak betaald en beperkt. Er zijn openbare parkeergarages in de buurt, zoals Q-Park Wyck. Het is goed om te weten dat de buurt zeer stedelijk is en veel bewoners gebruikmaken van openbaar vervoer of de fiets.

Het bouwjaar is 1700, wat betekent dat het pand historisch is. In de buurt is 34,7% van de woningen gebouwd voor 1945. Een oud pand kan bijzondere kenmerken hebben, maar ook onderhoudsgevoelig zijn. Denk aan houten kozijnen, leidingen en fundering. Vraag de makelaar naar de staat van het onderhoud.

In Wyck staan koopwoningen gemiddeld 77 dagen te koop voordat ze worden verkocht. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde. Dit appartement heeft een scherpe prijs, maar het energielabel en de kleine oppervlakte kunnen kopers doen twijfelen. De verkooptijd hangt af van de vraag naar dit type woning.