Verkocht onder voorbehoud
Oude Noorden, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Ruivenstraat 135 in Rotterdam-Oude Noorden is een fijne plek voor wie houdt van een stedelijke omgeving met karakter. Het is gebouwd in 1988 en heeft energielabel A, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en je stookkosten laag kunt houden. Met een vraagprijs van €340.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Oude Noorden is een mix van culturen en wordt door bewoners omschreven als 'gezellig en hip'. Een bewoner zegt: 'We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima, en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is.' Een ander noemt het 'een mix van alle nationaliteiten en erg populair'. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
In de straat is het doordeweeks levendig. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn om de hoek (223 m) of Dirk op loopafstand (318 m). Ook zijn er basisscholen dichtbij: Hildegardis op 93 m en De Fontein op 317 m. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen op Funda.
Details van deze woning
Ruivenstraat 135, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte
We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter
De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput
De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft
In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).
erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.
Gegevens uit Oude Noorden
Gegevens uit Oude Noorden
91 binnen 5 km
177 binnen 5 km
Over Ruivenstraat 135, Rotterdam
De woning aan Ruivenstraat 135 in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €340.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €418.647 in de buurt. Het appartement is 74 m², wat neerkomt op €4.595 per m², terwijl het buurtgemiddelde €5.172 per m² is. De prijs is dus aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in Oude Noorden.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning goed geïsoleerd is. Je kunt daardoor lagere stookkosten verwachten dan bij woningen met een lager label. In de buurt heeft 23,3% van de koopwoningen label A, en 9,3% heeft label A+ of hoger.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,8 km afstand, op ongeveer 10 minuten lopen. Ook de Rotte, een rivier, is vlakbij, zoals een bewoner opmerkt.
In de buurt zijn 1.214 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer is niet uitgesplitst naar type. Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7,2 uit 10. Een bewoner noemt dat 'de hygiëne wel beter mag', maar anderen waarderen de sociale cohesie.
Het is een appartement van 74 m², gebouwd in 1988. Voor een indeling kun je het beste contact opnemen met de makelaar.
6 woningen in de buurt Oude Noorden
