Ruysdaelkade 85-4

Ja, de huurprijs van €2.250 ligt 20% onder het gemiddelde van €2.819 in de Frans Halsbuurt. Het appartement is met 46 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 64 m², maar het energielabel A++ betekent lage stookkosten. De prijs is daarmee marktconform voor een woning met dit energielabel in deze populaire buurt.

De Frans Halsbuurt is een levendige, dichtbebouwde wijk in de Pijp met veel horeca en toeristen. Een bewoner noemt het "drukker met toeristen" en meldt overlast van kroegen en restaurants. De buurt telt veel alleenstaanden en jonge werkenden. Het is een echte stadswijk waar je midden in het leven zit, maar rust moet je elders zoeken.

Het energielabel is A++, het best haalbare label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. Het exacte bedrag hangt af van je gebruik, maar je kunt rekenen op een minimale energierekening vergeleken met woningen met een lager label.

Woningen in de Frans Halsbuurt worden gemiddeld in 12 dagen verhuurd, wat aangeeft dat er veel vraag is.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Coop op 300 meter, Jumbo en Dirk op 350 meter, en Albert Heijn op 500 meter. Scholen zijn er ook: basisschool Oscar Carré op 480 meter en het Montessori Lyceum Amsterdam op 180 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven en voortgezet onderwijs in de buurt.

De buurt kent 314 geregistreerde misdrijven, wat relatief hoog is voor een stedelijk gebied. Het is een drukke wijk met veel horeca en toeristen, wat kan leiden tot overlast. Een bewoner noemt "veel rotzooi in de straten" en "lawaai van passanten". Het is aan te raden om zelf een indruk te krijgen door een keer langs te gaan.