Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de 's-Gravendijkwal is een verrassing: 115 vierkante meter woonruimte in een pand uit 1906, maar met energielabel A. De woning is licht en heeft royale kamers. De huurprijs van €2.400 ligt aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een levendige wijk vlak bij het centrum. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner zegt: "perfecte plek, genoeg vertier." Een ander noemt de buurt "veel potentie maar veel overlast en vaak onveilig" en wijst op drugsdealers en verwarde mensen op straat. Toch wordt de ligging gewaardeerd: dicht bij winkels, musea en horeca, en 's avonds stil in de straat. De buurt Oude Westen heeft veel eenpersoonshuishoudens en een gemengde bevolking.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi, die naast de deur zit op 56 meter. Ook de Dirk en Albert Heijn zijn om de hoek. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Augustinus en KC Het Oude Westen, beide op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, van musea tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ViaDaan en Pararius.
Details van deze woning
's-Gravendijkwal 10A, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
94 binnen 5 km
192 binnen 5 km
Over 's-Gravendijkwal 10A, Rotterdam
De woning aan 's-Gravendijkwal 10A in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €2.400 ligt 32% boven het gemiddelde van €1.812 in de buurt. Wel is dit appartement met 115 m² groter dan het gemiddelde (98 m²) en heeft het energielabel A, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het marktconform is, hangt af van wat je zoekt in ruimte en energiezuinigheid.
Bewoners geven gemengde signalen. De buurt heeft een gemiddelde score van 7,0, maar een bewoner meldt overlast van drugsdealers en verwarde mensen op straat, en voelt zich soms onveilig. Een andere bewoner noemt het juist een perfecte plek. Het aantal misdrijven in de buurt is 1175, maar dat cijfer zegt niet alles over jouw straat.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Augustinus (244 m) en KC Het Oude Westen (247 m). Ook is er voortgezet onderwijs dichtbij, zoals Het Praktijkcollege Centrum op 307 meter. De afstand tot basisonderwijs is gemiddeld 0,5 km.
Het Oude Westen is goed ontsloten met metro, tram en bus. Het treinstation ligt op 1,4 km afstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (6709), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
De buurt is levendig met veel horeca en winkels, maar ook rustig in de avond in de straat. Bewoners organiseren nieuwsbrieven en evenementen, al merken sommige huurders dat ze daar pas later van horen. Er is weinig groen, maar buurtinitiatieven voor vergroening zijn er.
Woningen in het Oude Westen worden gemiddeld in 15 dagen verhuurd, wat aangeeft dat de markt snel is. Dit appartement is een van de 18 beschikbare huurwoningen in de buurt.
6 woningen in de buurt Oude Westen
