Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit aanbod aan het Kruisplein in Rotterdam is een huurwoning in het bruisende Oude Westen. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. De vraagprijs is € 2.295 per maand, wat overeenkomt met de mediaanprijs in de buurt. Bekijk ook andere huurwoningen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een levendige en dichtbevolkte buurt in Rotterdam Centrum. Met bijna 10.000 inwoners op een klein oppervlak is de stedelijkheidsgraad zeer hoog. De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jonge en oudere bewoners. Een bewoner zegt: "perfecte plek, genoeg vertier." Een andere bewoner noemt het "veel potentie maar veel overlast en vaak onveilig" en wijst op drugsdealers en verwarde mensen op straat, maar ook op de goede locatie en voorzieningen. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 7,0. De meeste woningen zijn appartementen en slechts 20% is koop. Lees meer over de buurt Oude Westen.
Het Kruisplein ligt midden in de stad, om de hoek bij de Nieuwe Binnenweg met winkels en horeca. Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Albert Heijn of AH to go. Ook een Aldi en Coop zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen als Augustinus of Schakelschool de Gaffel, beide op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs zijn er Havo/vwo voor Muziek en Dans en Mavo Centraal in de buurt. Het treinstation is op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder veel stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Direct Wonen en Rotterdam Rental Service op Pararius. De makelaar heeft geen volledige woningdetails gepubliceerd.
Details van deze woning
Kruisplein, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
94 binnen 5 km
196 binnen 5 km
Over Kruisplein, Rotterdam
De vraagprijs van € 2.295 is exact gelijk aan de mediaanprijs voor huurwoningen in het Oude Westen. De gemiddelde huurprijs in de buurt is € 2.115, dus deze woning zit aan de bovenkant van het gemiddelde. Zonder oppervlakte is het lastig te zeggen of de prijs per vierkante meter marktconform is.
Woningen in het Oude Westen worden gemiddeld in 19 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve huurmarkt. Van de 35 beschikbare huurwoningen zijn er 8 waar je moet betalen om te reageren.
Het woningtype staat niet in de advertentie. De makelaar heeft alleen de straat en prijs gepubliceerd. In de buurt bestaat 97% van de woningen uit appartementen, dus het is aannemelijk dat dit ook een appartement is, maar dat is niet bevestigd.
De oppervlakte staat niet in de advertentie. De makelaar heeft deze informatie niet opgegeven. Zonder oppervlakte is het niet mogelijk om de prijs per vierkante meter te berekenen of te vergelijken met andere woningen.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet vermeld. Zonder energielabel is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van de woning te beoordelen.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de veiligheid wisselend ervaren. Een bewoner noemt overlast van drugsdealers en verwarde personen, maar ook dat de locatie dicht bij voorzieningen is en dat het 's avonds stil kan zijn in de straat. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 1.175, maar zonder context is dat lastig te duiden.
Direct Wonen en Rotterdam Rental Service hebben op hun websites alleen de straat en prijs gepubliceerd. Huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie.
6 woningen in de buurt Oude Westen
