Saffier 47
Roelofarendsveen, Kaag en Braassem
Bekijk buurtEen energiezuinig appartement in Roelofarendsveen
Dit appartement aan de Saffier 47 ligt in een rustige woonwijk in Roelofarendsveen, vlak bij het centrum. Het is een benedenwoning uit 2021 met een A+++ energielabel, wat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €375.000 ligt deze woning 40% onder de gemiddelde vraagprijs van appartementen in Kaag en Braassem, die op €626.667 ligt. Een scherpe prijs voor een woning die nog geen vijf jaar oud is.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 57 m², terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Je hebt een achtertuin en de woning ligt op de begane grond. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €75 per maand.
Roelofarendsveen
Met ruim 5.000 inwoners is Roelofarendsveen een dorp waar veel jonge gezinnen wonen: 32% van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Kaag en Braassem geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,76, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk." Een ander noemt het "Twijvelend" en merkt op dat er geen winkels of busvervoer zijn. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij PLUS of Vomar, beide op ongeveer 350 meter afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk E. Schoorl op 400 meter, en de apotheek Waterryck ligt op 283 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Rooms Katholiek Basisschool de Roelevaer op 647 meter. De bushalte Roelofarendsveen, Braassemdreef met lijn 723 ligt op 223 meter. Het treinstation Nieuw Vennep is 6,5 km verderop.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €337.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met 1% van de panden in de buurt met verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jenny de Haas op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Saffier 47, Roelofarendsveen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Dat is 40% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €626.667 in de buurt. De woning is ook kleiner dan gemiddeld: 57 m² tegenover 126 m² gemiddeld. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde van €337.000.
Hoe is de woning geïsoleerd en wat voor verwarming heeft het?
De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, wat een zuinig label is.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €337.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB en vliegverkeer 43 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, PLUS en Vomar liggen op ongeveer 350 meter afstand. Er zijn meerdere basisscholen binnen 1,5 km, waaronder RKBS De Roelevaer op 647 meter en RKBS De Kiem op 715 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 400 meter en de apotheek op 283 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roelofarendsveen, Braassemdreef op 223 meter, met buslijn 723. Ook de halte Waterryck/Gemeentehuis op 262 meter heeft lijn 723. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 6,5 km afstand.
Wat is de sfeer in de buurt?
Bewoners van de gemeente Kaag en Braassem geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,76. Een bewoner noemt het "Rustig en vriendelijk." Een ander zegt dat het "Twijvelend" is en dat er geen winkels of busvervoer zijn. De meningen lopen uiteen.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin. Het is een benedenwoning op de begane grond, dus je hebt direct toegang tot de tuin.
Ervaringen van Roelofarendsveen
Zo ervaren bewoners hun buurt
De meeste mensen komen hier terecht omdat ze geen huisvesting kunnen vinden in Leiden, Alphen eo. Maar dit wens je niemand toe, geen voorzieningen, kinderopvang zit vol dus kinderen gaan in buurtgemeenten naar school omdat daar wel opvang is. De hond kun je in een randje van de berm uitlaten, nergens een leuk veld te bekennen laat staan een stuk waar ze even hun energie kwijt kunnen. Jeugd heeft niets dus breekt regelmatig de boel af, ieder weekend wordt er wel vuurwerk afgestoken of ander overlast. Mensen hebben vooral ‘last’ van elkaar maar dat komt omdat ze dood ongelukkig zijn. De landelijke parkeernorm wordt in de nieuwbouwwijken aangehouden dus pech als je geen plek hebt en een parkeerbon heb je zo te pakken. Banden worden lekgeprikt, auto’s bekrast en veel overlast door kinderen / jeugd. Blijf weg als het kan!
Statistieken van Roelofarendsveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €626.667 | €587.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.068 | – |
| Huurprijs | €1.047 p/m | €1.047 p/m |
Ervaringen van Roelofarendsveen
Zo ervaren bewoners hun wijk
De meeste mensen komen hier terecht omdat ze geen huisvesting kunnen vinden in Leiden, Alphen eo. Maar dit wens je niemand toe, geen voorzieningen, kinderopvang zit vol dus kinderen gaan in buurtgemeenten naar school omdat daar wel opvang is. De hond kun je in een randje van de berm uitlaten, nergens een leuk veld te bekennen laat staan een stuk waar ze even hun energie kwijt kunnen. Jeugd heeft niets dus breekt regelmatig de boel af, ieder weekend wordt er wel vuurwerk afgestoken of ander overlast. Mensen hebben vooral ‘last’ van elkaar maar dat komt omdat ze dood ongelukkig zijn. De landelijke parkeernorm wordt in de nieuwbouwwijken aangehouden dus pech als je geen plek hebt en een parkeerbon heb je zo te pakken. Banden worden lekgeprikt, auto’s bekrast en veel overlast door kinderen / jeugd. Blijf weg als het kan!
Statistieken van Roelofarendsveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €922.941 | €692.647 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.516 | – |
| Huurprijs | €1.171 p/m | €1.171 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Kaag en Braassem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Toen ik er kwam wonen een rustige buurt. Nu op dit ogenblik wordt het een villawijk met veel buitenstaanders. Deze personen zoeken geen cornextie met de buurt.eigenzinnig en verwaand. Vroeger had je lagen an de bevolking nu is iedereen gelijk vaak nog een trapje hoger. Heel jammer. Rustig gelegen achteraf huizen. Met water voor de deur. Dat volgens sommige kak bewoners een ton waard is. Ik woon er vanavond 19 jaar nu ben ik 68 jaar oud. Geen winkels geen bus vervoerd. Alles moet je met de auto of fiets doen. De andere dorpen zijn vijf km verder op. 5kmleimuiden 5 km Kudelstaart, 8 km van ter Aar. Er kan iets betere kiest ervoor om landelijk te wonen. In het hele begin woonde de oude garde er nog nu alleen maar mensen van buitenaf
Behulpzaam en vriendelijk naar elkaar toe.
De meeste mensen komen hier terecht omdat ze geen huisvesting kunnen vinden in Leiden, Alphen eo. Maar dit wens je niemand toe, geen voorzieningen, kinderopvang zit vol dus kinderen gaan in buurtgemeenten naar school omdat daar wel opvang is. De hond kun je in een randje van de berm uitlaten, nergens een leuk veld te bekennen laat staan een stuk waar ze even hun energie kwijt kunnen. Jeugd heeft niets dus breekt regelmatig de boel af, ieder weekend wordt er wel vuurwerk afgestoken of ander overlast. Mensen hebben vooral ‘last’ van elkaar maar dat komt omdat ze dood ongelukkig zijn. De landelijke parkeernorm wordt in de nieuwbouwwijken aangehouden dus pech als je geen plek hebt en een parkeerbon heb je zo te pakken. Banden worden lekgeprikt, auto’s bekrast en veel overlast door kinderen / jeugd. Blijf weg als het kan!
Gezellige buurt. Contact goed en kijken naar elkaar om.
Statistieken van Kaag en Braassem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €881.500 | €705.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.348 | – |
| Huurprijs | €1.742 p/m | €1.742 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Saffier 47, Roelofarendsveen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
