Burgemeester Vostersstraat 61
Burgemeesterswijk, Kaag en Braassem
Bekijk buurtEen tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Burgemeester Vostersstraat 61 staat in de Burgemeesterswijk, een rustige buurt in Oude Wetering. Met een vraagprijs van €450.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze gemeente. De woning is een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning is gebouwd in 1983 en heeft een energielabel B. Vergelijk tussenwoningen in Kaag en Braassem om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 105 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. Het perceel is 130 m² groot. De woning beschikt over een achtertuin van 53 m² en een voortuin van 29 m², beide op het oosten gelegen. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het eigendom is mandelig.
De buurt Burgemeesterswijk
Met bijna duizend inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Kaag en Braassem geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,76, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk." Een ander noemt het "Twijvelend" en vertelt over veranderingen in de buurt. De buurt Burgemeesterswijk kent een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk is de dichtstbijzijnde supermarkt, op 118 meter afstand, en de PLUS ligt op ongeveer een kilometer. Basisscholen zoals OBS Elckerlyc en Basisschool De Klimboom zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk Alkemade en Apotheek Alkemade zitten beide op ongeveer 330 meter. Bushalte Roelofarendsveen, Europaweg met lijn 723 is op 194 meter, en Oude Wetering, Rembrandt van Rijnsingel met lijnen 365 en 366 op 253 meter. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 5,8 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €440.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €276.000 naar €440.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Goedhart Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Vostersstraat 61, Oude Wetering
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €450.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €440.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €4.286, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 105 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €440.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €276.000 naar €440.000. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk is de dichtstbijzijnde supermarkt op 118 meter, en de PLUS ligt op ongeveer een kilometer. Basisscholen zoals OBS Elckerlyc en Basisschool De Klimboom zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk Alkemade en Apotheek Alkemade zitten beide op ongeveer 330 meter.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Bushalte Roelofarendsveen, Europaweg met lijn 723 is op 194 meter, en Oude Wetering, Rembrandt van Rijnsingel met lijnen 365 en 366 op 253 meter. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 5,8 kilometer.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De achtertuin is 53 m² en de voortuin 29 m², beide op het oosten gelegen. Het is een tussenwoning met drie woonlagen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Hoe is de buurt Burgemeesterswijk?
De buurt heeft bijna duizend inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Kaag en Braassem geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,76. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk."
Zijn er risico's op wateroverlast?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Statistieken van Burgemeesterswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Roelofarendsveen
Zo ervaren bewoners hun wijk
De meeste mensen komen hier terecht omdat ze geen huisvesting kunnen vinden in Leiden, Alphen eo. Maar dit wens je niemand toe, geen voorzieningen, kinderopvang zit vol dus kinderen gaan in buurtgemeenten naar school omdat daar wel opvang is. De hond kun je in een randje van de berm uitlaten, nergens een leuk veld te bekennen laat staan een stuk waar ze even hun energie kwijt kunnen. Jeugd heeft niets dus breekt regelmatig de boel af, ieder weekend wordt er wel vuurwerk afgestoken of ander overlast. Mensen hebben vooral ‘last’ van elkaar maar dat komt omdat ze dood ongelukkig zijn. De landelijke parkeernorm wordt in de nieuwbouwwijken aangehouden dus pech als je geen plek hebt en een parkeerbon heb je zo te pakken. Banden worden lekgeprikt, auto’s bekrast en veel overlast door kinderen / jeugd. Blijf weg als het kan!
Statistieken van Roelofarendsveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €922.941 | €692.647 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.516 | – |
| Huurprijs | €1.171 p/m | €1.171 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Kaag en Braassem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Toen ik er kwam wonen een rustige buurt. Nu op dit ogenblik wordt het een villawijk met veel buitenstaanders. Deze personen zoeken geen cornextie met de buurt.eigenzinnig en verwaand. Vroeger had je lagen an de bevolking nu is iedereen gelijk vaak nog een trapje hoger. Heel jammer. Rustig gelegen achteraf huizen. Met water voor de deur. Dat volgens sommige kak bewoners een ton waard is. Ik woon er vanavond 19 jaar nu ben ik 68 jaar oud. Geen winkels geen bus vervoerd. Alles moet je met de auto of fiets doen. De andere dorpen zijn vijf km verder op. 5kmleimuiden 5 km Kudelstaart, 8 km van ter Aar. Er kan iets betere kiest ervoor om landelijk te wonen. In het hele begin woonde de oude garde er nog nu alleen maar mensen van buitenaf
Behulpzaam en vriendelijk naar elkaar toe.
De meeste mensen komen hier terecht omdat ze geen huisvesting kunnen vinden in Leiden, Alphen eo. Maar dit wens je niemand toe, geen voorzieningen, kinderopvang zit vol dus kinderen gaan in buurtgemeenten naar school omdat daar wel opvang is. De hond kun je in een randje van de berm uitlaten, nergens een leuk veld te bekennen laat staan een stuk waar ze even hun energie kwijt kunnen. Jeugd heeft niets dus breekt regelmatig de boel af, ieder weekend wordt er wel vuurwerk afgestoken of ander overlast. Mensen hebben vooral ‘last’ van elkaar maar dat komt omdat ze dood ongelukkig zijn. De landelijke parkeernorm wordt in de nieuwbouwwijken aangehouden dus pech als je geen plek hebt en een parkeerbon heb je zo te pakken. Banden worden lekgeprikt, auto’s bekrast en veel overlast door kinderen / jeugd. Blijf weg als het kan!
Gezellige buurt. Contact goed en kijken naar elkaar om.
Statistieken van Kaag en Braassem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €838.437 | €694.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.517 | – |
| Huurprijs | €1.742 p/m | €1.742 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Burgemeester Vostersstraat 61, Oude Wetering
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
