Appartement te koop: Westeinde 83H, Roelofarendsveen

Westeinde 83H

Tuinbouwgebied, Kaag en Braassem

€ 400.000
Buurt Tuinbouwgebied, RoelofarendsveenBekijk buurt
Populaire buurt voor doorstromers
32% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een appartement met karakter in Roelofarendsveen

Dit appartement aan de Westeinde in Roelofarendsveen combineert een rustige ligging met een moderne uitstraling. Het is gebouwd in 2008 en heeft energielabel C, wat duidt op een redelijk zuinige woning. Met een prijs van €400.000 is dit aanbod marktconform voor een appartement van 68 m² in deze omgeving. Bekijk ook andere appartementen in Kaag en Braassem.

De buurt Tuinbouwgebied

De buurt Tuinbouwgebied is een rustige woonwijk met veel groen. Het is een gemengde buurt: er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. De sfeer is dorps en gemoedelijk. Meer weten over de buurt Tuinbouwgebied?

Het dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die op loopafstand ligt. Ook de Vomar is dichtbij. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals RKBS De Kiem en Rooms Katholiek Basisschool de Roelevaer, beide op een paar minuten lopen. De gemeente Kaag en Braassem biedt verder voldoende voorzieningen voor een comfortabel leven.

Over deze advertentie

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rietbroek Makelaardij.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds8 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 400.000
Prijs per m²€ 5.882

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte68 m²
ObjectoppervlakteKadaster68 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar2008

Veelgestelde vragen

Over Westeinde 83H, Roelofarendsveen

Is €400.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €400.000 is marktconform voor een appartement van 68 m² met energielabel C in Roelofarendsveen. De prijs ligt in lijn met vergelijkbare woningen in de buurt.

Hoe is de bereikbaarheid van het openbaar vervoer?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 9,4 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor dagelijks woon-werkverkeer ben je vooral aangewezen op de auto of fiets.

Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?

In de buurt vind je supermarkten zoals PLUS en Vomar op loopafstand, en diverse basisscholen. Ook zijn er restaurants en een bibliotheek in de omgeving.

Hoe veilig is de buurt Tuinbouwgebied?

Het aantal geregistreerde misdrijven in de buurt is 33, wat relatief laag is. De buurt oogt rustig en is vooral gericht op wonen.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet extreem. Je kunt een gemiddelde energierekening verwachten voor een woning van dit type.

Zijn er parkeermogelijkheden bij de woning?

De advertentie vermeldt geen specifieke parkeergegevens.

5.8
Bewoners geven Kaag en Braassem een redelijke beoordeling
Deze score komt uit 4 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Kaag en Braassem

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
4.9
JCM
Gezin · Overig
Bilderdam22-09-2025
Twijvelend

Toen ik er kwam wonen een rustige buurt. Nu op dit ogenblik wordt het een villawijk met veel buitenstaanders. Deze personen zoeken geen cornextie met de buurt.eigenzinnig en verwaand. Vroeger had je lagen an de bevolking nu is iedereen gelijk vaak nog een trapje hoger. Heel jammer. Rustig gelegen achteraf huizen. Met water voor de deur. Dat volgens sommige kak bewoners een ton waard is. Ik woon er vanavond 19 jaar nu ben ik 68 jaar oud. Geen winkels geen bus vervoerd. Alles moet je met de auto of fiets doen. De andere dorpen zijn vijf km verder op. 5kmleimuiden 5 km Kudelstaart, 8 km van ter Aar. Er kan iets betere kiest ervoor om landelijk te wonen. In het hele begin woonde de oude garde er nog nu alleen maar mensen van buitenaf

8.3
Cees de Bruijn
Samenwonend · Tussenwoning
Rustig en vriendelijk.

Behulpzaam en vriendelijk naar elkaar toe.

2.8
Sven
Gezin · Tussenwoning
Roelofarendsveen
28-10-2024
Verschrikkelijk

De meeste mensen komen hier terecht omdat ze geen huisvesting kunnen vinden in Leiden, Alphen eo. Maar dit wens je niemand toe, geen voorzieningen, kinderopvang zit vol dus kinderen gaan in buurtgemeenten naar school omdat daar wel opvang is. De hond kun je in een randje van de berm uitlaten, nergens een leuk veld te bekennen laat staan een stuk waar ze even hun energie kwijt kunnen. Jeugd heeft niets dus breekt regelmatig de boel af, ieder weekend wordt er wel vuurwerk afgestoken of ander overlast. Mensen hebben vooral ‘last’ van elkaar maar dat komt omdat ze dood ongelukkig zijn. De landelijke parkeernorm wordt in de nieuwbouwwijken aangehouden dus pech als je geen plek hebt en een parkeerbon heb je zo te pakken. Banden worden lekgeprikt, auto’s bekrast en veel overlast door kinderen / jeugd. Blijf weg als het kan!

7.1
Cees de Bruijn
Samenwonend · Tussenwoning
Rustige straat.

Gezellige buurt. Contact goed en kijken naar elkaar om.

Statistieken van Kaag en Braassem

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
4,6k0-15
3,1k15-25
7,0k25-45
8,2k45-65
6,4k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend31%
Zonder kinderen34%
Met kinderen36%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-444%
HBO-WO28%
Herkomst
Nederland84%
Europa7%
Buiten Europa9%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €881.500€705.750
Koop per m² €5.348
Huurprijs €1.742 p/m€1.742 p/m
Huur per m² €22 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²10%
60-89 m²15%
90-119 m²22%
120-159 m²24%
160 m² en meer29%
Aanbod
Te koop83%
Te huur17%
Bouwjaar
Voor 194514%
1945-19709%
1970-199032%
1990-201019%
Na 201026%
Energielabels
A+15%
A33%
B12%
C22%
D11%
E4%
F2%
G2%

Locatie en voorzieningen

Westeinde 83H, Roelofarendsveen

PLUS
Noordplein 25
888m
Vomar
Centrumoever 2
900m
Dirk
Meerkreuk 4
1750m
SPAR
1 Batehof
3887m
Coop
Plein 1-5
4437m
Albert Heijn
Herenhof 74
6233m
Jumbo
Herenhof 183
6263m
SPAR
De Strooplikker 19
6424m
Lidl
Ouvertureweg 81-87
6463m
Jumbo
Vivaldistraat 13
6646m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202255 dB
Spoorwegen peiljaar 202348 dB
Vliegverkeer peiljaar 202243 dB
Industrie peiljaar 202448 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2008
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,4%
Risicopanden paalrot in 20500,4%
Risicopanden verzakking in 20500,2%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,09 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving128 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming58 cm
Waterdiepte worst-case67 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt17,8%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appWesteinde 83H, Roelofarendsveen
Bekijk