Sanderijnstraat 54-3

De woning aan Sanderijnstraat 54-3 in Amsterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €925.000 ligt 75% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€529.927). Het appartement heeft energielabel A, wat zeldzaam is in deze buurt, en een oppervlakte van 52 m². De prijs per m² is met €17.788 aanzienlijk hoger dan het buurtgemiddelde van €8.508. Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en ligging, maar het is een forse premie ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.

De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid en veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge alleenstaanden en stellen. Een bewoner die er al 15 jaar woont, noemt het een fijne wijk, maar wijst op de overlast van huisjesmelkers die woningen opkopen en duur doorverhuren. Het Erasmuspark ligt om de hoek en er zijn diverse supermarkten en scholen in de buurt.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit is opvallend voor een woning uit 1940, aangezien de meeste woningen in de buurt een lager label hebben (slechts 18,5% heeft label A). Een A-label zorgt voor lagere energiekosten en een beter wooncomfort.

Ja, het Erasmuspark ligt op 300 meter afstand, dus om de hoek. Daarnaast zijn er meerdere parken en plantsoenen in de omgeving. De afstand tot een park of plantsoen is gemiddeld 0,3 km, wat betekent dat je binnen vijf minuten lopen in het groen bent.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,9 km afstand, wat ongeveer 35 minuten lopen is. De buurt is zeer stedelijk, dus het OV is over het algemeen goed bereikbaar.

In de buurt worden koopwoningen gemiddeld binnen 23 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve woningmarkt. Het aantal verkochte woningen in de buurt is 115, tegenover 41 beschikbare woningen, wat aangeeft dat de vraag groter is dan het aanbod.