Verkocht onder voorbehoud
Bospolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Schiedamseweg in Bospolder ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volksbuurt. Het is een woning met een verhaal, gebouwd in 1912, en dat zie je terug in de indeling en de sfeer. Met 67 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar dat is niet ongebruikelijk voor een appartement uit die tijd. De vraagprijs van €400.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar dat past bij de schaarste aan appartementen in Rotterdam.
Bospolder is een levendige, dichtbevolkte wijk in Delfshaven. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat betekent dat er altijd wat te doen is. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "We hebben een hele leuke straat, buren letten op elkaar en helpen elkaar indien nodig." Wel wordt opgemerkt dat er weinig groen is en dat sommige woningen een opknapbeurt kunnen gebruiken. De buurt Bospolder kent een mix van jonge gezinnen en alleenstaanden, met een gemiddeld inkomen dat rond het stedelijk gemiddelde ligt.
's Ochtends haal je snel een broodje bij de Jumbo, die om de hoek zit. De Valentijnschool is twee straten verder. Voor de middelbare school kun je terecht bij MEX010, op vijf minuten lopen. De Dirk en Albert Heijn zijn ook dichtbij, dus boodschappen doen is nooit een probleem. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop voorzieningen, van parken tot culturele hotspots.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Kleef Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Schiedamseweg 114A-01, Rotterdam
Voldoende · 1 bewoner
We hebben een hele leuke straat buren letten op elkaar en helpen elkaar indien nodig moet er wel bij zeggen dat we allemaal de eerste bewoners zijn dus we kennen elkaar het is alleen zo jammer dat er geen groen is en er nog woningen in de buurt zijn die nodig aan een hele grote beurt nodig zijn wat het groen betreft is het armoe troef in de wijk en voor kinderen is er weinig er zijn een aantal bomen in de straat meer is er niet
Gegevens uit Bospolder
Gegevens uit Bospolder
92 binnen 5 km
185 binnen 5 km
Over Schiedamseweg 114A-01, Rotterdam
De vraagprijs van €400.000 ligt iets onder de gemiddelde koopprijs in Bospolder (€415.636) en de mediaan (€425.000). De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.677, wat voor dit appartement van 67 m² neerkomt op €5.970 per m². Dat is hoger dan het buurtgemiddelde, maar de woning is ook kleiner dan gemiddeld (91 m²). De prijs is marktconform voor een appartement in deze staat en locatie.
Bospolder is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn meerdere supermarkten, scholen en een treinstation op 3,2 km afstand. Bewoners waarderen de sociale cohesie: "buren letten op elkaar en helpen elkaar." Wel wordt het gebrek aan groen genoemd. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel 25-45-jarigen en gezinnen.
In de buurt heeft 46,7% van de koopwoningen label A en 26,7% label A+. Omdat het bouwjaar 1912 is, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie. Een oudere woning kan hogere stookkosten met zich meebrengen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Valentijnschool ligt op 152 meter, Openbare Basisschool Dakpark op 258 meter en KC De Vlinder op 281 meter. Voor voortgezet onderwijs is MEX010 op 329 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
In de CBS-data over 2023 zijn 681 misdrijven geregistreerd in de buurt. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied. Het is aan te raden om zelf een indruk te krijgen door een keer door de buurt te lopen op verschillende tijdstippen.
In de afgelopen periode stonden woningen in Bospolder gemiddeld 77 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. Dit appartement is pas net op de markt, dus de verkooptijd is nog onbekend.
6 woningen in de buurt Bospolder
