Schieweg 13A01
Rotterdam Verkocht Onder Voorbehoud
Een benedenwoning met karakter in Bergpolder
Deze benedenwoning aan de Schieweg ligt in Bergpolder, een buurt die de afgelopen jaren flink is verbeterd. Met 87 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en een vraagprijs van 375.000 euro was dit een scherpe instap in de stad. Het appartement uit 1927 heeft energielabel A, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten. De vraagprijs lag 3% onder de WOZ-waarde, en vergeleken met andere appartementen in Rotterdam was dit een marktconforme prijs. Deze woning staat sinds 28 oktober 2026 niet meer online.
Een woning met vier kamers en twee woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het is een benedenwoning op de begane grond met een inhoud van 283 kubieke meter. Volgens de makelaar had de woning dubbel glas en muurisolatie, en werd hij verwarmd met een cv-ketel. De woning was aangeboden sinds 31 augustus 2026.
Een buurt in beweging
Met ruim 8.200 inwoners is Bergpolder een levendige stadswijk, waar 55% van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,5; een van hen zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering". De buurt Bergpolder heeft een hoog aantal eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 196 meter en Aldi op 213 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Imelda op 293 meter en Montessori Mavo op 222 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 747 meter en apotheek Walenburg op 70 meter. Tramhalte Schiekade/Walenburgerweg is op 104 meter met lijnen 4 en 8, en Rotterdam Centraal ligt op 828 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was vastgesteld op 386.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 3% onder die waarde. Over vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van 285.000 naar 386.000 euro. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu gemiddeld, met een verhoogd risico in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Mora makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Ligging
Veelgestelde vragen
Over Schieweg 13A01, Rotterdam Verkocht Onder Voorbehoud
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op 386.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs van 375.000 euro lag 3% onder die waarde. Dat betekende dat de vraagprijs lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een benedenwoning op de begane grond met vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 283 kubieke meter. Volgens de makelaar had de woning dubbel glas en muurisolatie, en werd hij verwarmd met een cv-ketel.
Hoe is de buurt Bergpolder?
Bergpolder heeft ruim 8.200 inwoners, waarvan 55% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,5. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 196 meter en Aldi op 213 meter. Basisschool Imelda is op 293 meter en Montessori Mavo op 222 meter. Huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 747 meter en apotheek Walenburg op 70 meter. Tramhalte Schiekade/Walenburgerweg is op 104 meter met lijnen 4 en 8, en Rotterdam Centraal ligt op 828 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar had de woning dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel kostte deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs was 375.000 euro. Op basis van de makelaarsopgave van 80 vierkante meter kwam dat neer op 4.688 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft 87 vierkante meter aan, wat een ander beeld geeft. Het is gebruikelijk dat deze twee bronnen verschillen.
Is er een tuin of buitenruimte?
De advertentie vermeldde geen tuin of buitenruimte. De woning is een benedenwoning op de begane grond, maar er wordt geen terras of tuin genoemd in de kenmerken. Als buitenruimte belangrijk voor je was, stond dat niet in de advertentie.