Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Schieweg combineert een oppervlak van 106 m² met een energielabel A, een zeldzame combinatie in een buurt waar 89% van de woningen van vóór 1945 is. De woning uit 1927 is dus goed geïsoleerd en zuinig. Met een vraagprijs van €475.000 ligt die 22% boven het buurtgemiddelde van €389.712, maar de prijs per m² is met €4.481 juist lager dan het gemiddelde van €5.201. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is divers, en dit exemplaar valt op door zijn formaat en label.
Bergpolder is een gemengde wijk waar gentrificatie zichtbaar is. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering". De buurt Bergpolder telt ruim 8.200 inwoners, vooral tussen de 25 en 45 jaar, en veel eenpersoonshuishoudens. Het is een zeer stedelijk gebied met bijna 6.000 adressen per km².
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn of Aldi, beide op een paar minuten lopen. Ook PLUS en Dirk zijn binnen tien minuten bereikbaar. Basisschool Imelda zit om de hoek, en de Montessorimavo is eveneens dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder parken, restaurants en een treinstation op ruim twee kilometer afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mora makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Schieweg 17B03, Rotterdam
De vraagprijs van €475.000 ligt 22% boven het gemiddelde van €389.712 in Bergpolder. Maar het appartement is met 106 m² ook 32% groter dan het buurtgemiddelde van 80 m². De prijs per m² is €4.481, lager dan het gemiddelde van €5.201. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, die zijn niet uit de advertentie op te maken.
Bergpolder is een zeer stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Bewoners noemen de buurt rustig maar gemengd, met zowel oude als nieuwe bewoners. De ligging wordt als ideaal omschreven, met alles op loopafstand. Wel zijn veel huizen oud, al is dit exemplaar gerenoveerd met energielabel A.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. In Bergpolder heeft slechts 4,8% van de woningen label A. Dit appartement uit 1927 is dus goed geïsoleerd, wat lagere stookkosten geeft dan bij oudere woningen zonder renovatie.
Ja, op loopafstand vind je Albert Heijn en Aldi (binnen 300 meter), PLUS en Dirk (binnen 650 meter). Basisschool Imelda zit op 294 meter, en de Montessorimavo op 217 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de omgeving.
In de buurt zijn in het laatste meetjaar 556 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied. Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 6,54 uit 10, met opmerkingen over zowel verbetering als sociale verschillen.
Het treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €405.152 | €387.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.130 | – |
| Huurprijs | €2.253 p/m | €2.247 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer( metro)en Vroesenpark vlakbij. Hier zeggen bewoners elkaar nog gedag en maken een praatje en helpen elkaar, als het nodig is.
Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij. Leuke mensen. Hier zegt men elkaar nog gedag op straat. Goed openbaar vervoer(metro). Supermarkten en allerlei andere winkels dichtbij. Leuke restaurants en horeca.
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Tot nu toe vind ik het een prima buurt, ik kan er veilig wandelen. alleen de supermarkten zijn ver, dat is het dan ook wel. er zijn veel mensen op straat en iedereen zegt hoi.
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht
Veel individuen, weinig gezamenlijke buurtzin
Deze buurt is niet de perfecte, want er zijn heel veel hangjongeren bij de schommel voor mijn huis en steken dan bijvoorbeeld vuurwerk af of maken heel veel herrie. Het fijne aan deze buurt is dat er op loopafstand supermarkten zijn, waardoor je gemakkelijk even snel iets kan halen. Het is niet de veiligste buurt die je zal vinden, want een paar maanden geleden was er een scooter in de brand gevlogen en werd er iemand in elkaar geslagen voor geen enkele reden. In de Vijverhofstraat is er een school waar alleen maar van die kinderen zijn die de buurt weer voor anderen verpesten, dus een betere school zou een flink stuk helpen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €466.337 | €431.262 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.289 | – |
| Huurprijs | €2.106 p/m | €2.126 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.862 | €439.967 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.988 | – |
| Huurprijs | €2.127 p/m | €2.071 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Schieweg 17B03, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
