Schoolstraat 130
Malden-Oost, Heumen
Bekijk buurtEen appartement in het hart van Malden
Dit appartement aan de Schoolstraat 130 ligt midden in Malden, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 geven. Met een vraagprijs van €375.000 zit je hier 27% onder het buurtgemiddelde van €510.333, wat deze woning een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Heumen die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1984 heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met heteluchtverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €179,56 per maand. De oppervlakte is 90 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Leven in Malden-Oost
Met ruim 6.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,13; een van hen zegt: "Perfect in het epicentrum van alles wat je nodig hebt", en een ander noemt het "goed". De buurt Malden-Oost heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 41 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de PLUS is dichtbij, op 110 meter. Basisschool De Vuurvogel ligt op 115 meter en huisartsenpraktijk De Kroonsteen Beneden op 103 meter. De bushalte Malden, Schoolstraat met lijnen 561, 562 en 569 is op 51 meter. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 2,4 km. Dit alles maakt de gemeente Heumen een praktische plek om te wonen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €360.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €250.000 naar €360.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 37 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand). Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hans Janssen Makelaars Nijmegen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoolstraat 130, Malden
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €510.333 is. De mediaan ligt op €457.500. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in Malden-Oost. De prijs per vierkante meter is €4.167, terwijl het buurtgemiddelde €3.842 is. Dat komt doordat dit appartement met 90 m² kleiner is dan het gemiddelde van 130 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met heteluchtverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €179,56 per maand.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €360.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €250.000 naar €360.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast bij dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 37 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 41 meter en de PLUS op 110 meter. Basisschool De Vuurvogel ligt op 115 meter en huisartsenpraktijk De Kroonsteen Beneden op 103 meter. De bushalte Malden, Schoolstraat met lijnen 561, 562 en 569 is op 51 meter. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 2,4 km.
Hoe is de buurt Malden-Oost?
Malden-Oost heeft ruim 6.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 30% is 65 jaar of ouder, 28% is tussen 45 en 65. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,13. Een bewoner zegt: "Perfect in het epicentrum van alles wat je nodig hebt", en een ander noemt het "goed".
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energiebehoefte.
Ervaringen van Malden-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
goed
Ik heb hier mijn hele leven lang gewoond, en het altijd erg fijn gevonden
Ik heb mijn hele leven in malden Oost gewoond, en heb het altijd fijn gevonden. Je hebt alles in de buurt, dat is perfect.
Statistieken van Malden-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €510.333 | €457.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.842 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.350 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Heumen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is vrij rustig hier. We hebben een klein winkelcentrum maar je kan wel bijna alles vinden wat je nodig hebt. Het is niet ver van de stad en het is vervoer is ook optimaal voor zo’n dorpje.
goed
Top
Hele lieve behulpzame mensen die je altijd willen helpen wat er ook gebeurd en iedereen komt bij elkaar op bezoek
Ik heb hier mijn hele leven lang gewoond, en het altijd erg fijn gevonden
Ik heb mijn hele leven in malden Oost gewoond, en heb het altijd fijn gevonden. Je hebt alles in de buurt, dat is perfect.
Het is ver van het grotere centrum af. Altijd lang reizen. Geen supermarkt of iets. Wel een gezellige buurt. Knus, je kent veel mensen. Veiligheid is goed. Het is niet te druk bevolkt.
Teveel gebrom hiervoor op een plek waar kindjes spelen. Teveel zwerfafval wat ook niet wordt opgeruimd. Beneden huurwoningen die voor gezinnen zijn worden teveel aan alleenstaande gegeven. En gezinnen die erboven zitten laten ze zitten en bieden die beneden woningen niet aan als ruil..
Statistieken van Heumen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €674.412 | €606.706 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.052 | – |
| Huurprijs | €1.484 p/m | €1.484 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Heumen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is vrij rustig hier. We hebben een klein winkelcentrum maar je kan wel bijna alles vinden wat je nodig hebt. Het is niet ver van de stad en het is vervoer is ook optimaal voor zo’n dorpje.
goed
Top
Hele lieve behulpzame mensen die je altijd willen helpen wat er ook gebeurd en iedereen komt bij elkaar op bezoek
Ik heb hier mijn hele leven lang gewoond, en het altijd erg fijn gevonden
Ik heb mijn hele leven in malden Oost gewoond, en heb het altijd fijn gevonden. Je hebt alles in de buurt, dat is perfect.
Het is ver van het grotere centrum af. Altijd lang reizen. Geen supermarkt of iets. Wel een gezellige buurt. Knus, je kent veel mensen. Veiligheid is goed. Het is niet te druk bevolkt.
Teveel gebrom hiervoor op een plek waar kindjes spelen. Teveel zwerfafval wat ook niet wordt opgeruimd. Beneden huurwoningen die voor gezinnen zijn worden teveel aan alleenstaande gegeven. En gezinnen die erboven zitten laten ze zitten en bieden die beneden woningen niet aan als ruil..
Statistieken van Heumen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €717.916 | €653.972 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.087 | – |
| Huurprijs | €1.484 p/m | €1.484 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Schoolstraat 130, Malden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
