Schoutenstraat 157
De Lors, Barneveld
BuurtEen ruim appartement in het centrum van Barneveld
Dit appartement uit 2020 ligt in De Lors, een buurt die met ruim 2.300 inwoners een mix van leeftijden kent. Met 212 vierkante meter woonoppervlak is dit een flinke woning, verdeeld over vijf kamers en twee badkamers. De vraagprijs van €1.325.000 ligt aan de hoge kant, ook vergeleken met andere appartementen in Barneveld.
Een woning met veel ruimte en moderne installaties
De woning heeft vijf kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers op één woonlaag. Er is een balkon en een parkeerkelder, en de woning is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een warmte terugwininstallatie. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €303 per maand. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 211 vierkante meter, de makelaar geeft 212 vierkante meter op.
De Lors, een buurt met een mix van jong en oud
De Lors is een buurt waar gezinnen, stellen en ouderen door elkaar wonen. Van de huishoudens heeft 38% kinderen, terwijl 34% uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Bewoners van de wijk Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De buurt De Lors heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan 44% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Ekoplaza, beide op ongeveer 600 meter, of bij Lidl op nog geen kilometer. De Eben Haezerschool zit op 150 meter, en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Huisartsenpraktijk Bloemendal en Service Apotheek Nieuwe Markt zitten op ongeveer 650 meter. De bushalte Barneveld, Troelstralaan is op 100 meter met lijnen 105, 511, 610, 687 en 809. Treinstation Barneveld Centrum ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Barneveld is met de auto en het OV goed bereikbaar.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €1.182.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €836.000 naar €1.182.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Westeneng Makelaars en Maaike van Doorn Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoutenstraat 157, Barneveld
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.325.000. Dat is 82% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €727.000. Per vierkante meter ligt de prijs 34% hoger dan het buurtgemiddelde. De prijs is beoordeeld als aan de hoge kant. De woning is met 212 m² ook 39% groter dan het buurtgemiddelde van 153 m², wat het prijsverschil deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers, en twee badkamers. Alles ligt op één woonlaag. Er is een balkon en een parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmte terugwininstallatie. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €303 per maand.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €1.182.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €836.000 naar €1.182.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo en Ekoplaza zitten op ongeveer 600 meter, Lidl op 950 meter. De Eben Haezerschool is op 150 meter. Huisartsenpraktijk Bloemendal en Service Apotheek Nieuwe Markt zitten op ongeveer 650 meter. De bushalte Barneveld, Troelstralaan is op 100 meter met lijnen 105, 511, 610, 687 en 809. Treinstation Barneveld Centrum ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt De Lors samengesteld?
De Lors heeft ruim 2.300 inwoners, met een mix van leeftijden: 21% is 65-plus, 21% is onder de 15. Van de huishoudens heeft 38% kinderen, 34% is eenpersoons. Bewoners van de wijk Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes".
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
