Koopwoningen De Lors, Barneveld
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in De Lors en bekijk buurtdata, bewonersscores en marktcijfers om te bepalen of deze buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers De Lors, Barneveld
De koopmarkt in De Lors is relatief beperkt van omvang, maar laat over de afgelopen twaalf maanden interessante cijfers zien. Van de ruim duizend woningen in de buurt is 44% koopwoning, terwijl 56% wordt verhuurd, waarvan het overgrote deel via een woningcorporatie. Dat maakt De Lors een buurt met een duidelijk gemengd karakter qua eigendomsvorm.
De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €650.917, op basis van 12 verkochte woningen. De bandbreedte was daarbij opvallend breed: van €370.000 aan de onderkant tot €1.195.000 voor de duurste transactie. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 109 m² komt dat neer op een prijs van ongeveer €5.970 per vierkante meter. Dat is aanzienlijk hoger dan de WOZ-waarde van €352.000 suggereert, wat aangeeft dat de daadwerkelijke transactieprijzen boven de gemiddelde taxatiewaarde uitkomen.
De WOZ-waarde in De Lors ligt overigens lager dan het wijkgemiddelde van €398.000 en het gemeentegemiddelde van €434.000. Wie koopwoningen in Barneveld in bredere zin vergelijkt, merkt dat De Lors qua instapprijs toegankelijker oogt, al vertellen de verkoopprijzen van het afgelopen jaar een genuanceerder verhaal. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment.
Wonen in De Lors, Barneveld
De Lors is een woonbuurt aan de westkant van Barneveld, met een karakter dat je het best omschrijft als rustig en overwegend woongebied. Het is geen buurt die opvalt door bijzondere architectuur of een levendige winkelstraat, maar juist door de alledaagse, gemoedelijke sfeer die veel bewoners waarderen. De woningbouw bestaat grotendeels uit grondgebonden rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers, afgewisseld met een deel sociale huurwoningen. Dat laatste is zichtbaar in het hoge aandeel corporatiewoningen van 51%, wat de buurt een gemengde sociale samenstelling geeft.
De buurt telt ruim 2.300 inwoners, met gezinnen met kinderen als de grootste huishoudensgroep. Dat is te merken aan de buurt zelf: er zijn speelplekken, de straten zijn relatief rustig en er heerst een zekere saamhorigheid. Wim van Koot, een van de bewoners die een review achterliet op de buurtpagina van De Lors, omschrijft het simpel maar treffend: "Gezellige buurt." Dat dekt de lading goed. Het is geen buurt die schreeuwt om aandacht, maar waar mensen prettig naast elkaar leven.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het centrum van Barneveld, op fietsafstand van De Lors. Het centrum biedt supermarkten, winkels en horecagelegenheden. De Lors zelf heeft geen eigen winkelcentrum, maar de ligging ten opzichte van het centrum maakt dat dit zelden als een gemis wordt ervaren. Voor grotere uitstapjes of werk is de bereikbaarheid per auto goed: de A1 en A30 zijn via Barneveld snel te bereiken. Station Barneveld-Noord en station Barneveld-Centrum liggen beide op fietsafstand en bieden verbindingen richting Amersfoort en Apeldoorn. Vanuit Amersfoort is de Randstad goed bereikbaar.
Vergeleken met andere buurten in de wijk heeft De Lors een toegankelijker instapniveau qua WOZ-waarde dan bijvoorbeeld het Buitengebied Barneveld, waar vrijstaande woningen domineren en prijzen hoger liggen. Het Centrum van Barneveld biedt meer levendigheid maar ook hogere prijzen en minder rust. Wie meer groen en ruimte zoekt, kan ook kijken naar De Valk of de omliggende dorpen. De Lors is daartussen een nuchter, betaalbaar alternatief voor wie gewoon prettig wil wonen zonder al te veel poespas.
De gemeente Barneveld investeert in de openbare ruimte en voorzieningen in de kern. Meer informatie over gemeentelijke plannen en ontwikkelingen vind je op de website van gemeente Barneveld.
Past een koophuis in De Lors bij jou als koper?
De Lors spreekt vooral gezinnen aan die op zoek zijn naar een rustige, betaalbare woonbuurt binnen de kern van Barneveld, zonder de drukte van het centrum. De combinatie van grondgebonden woningen, speelruimte en een gemoedelijke sfeer maakt de buurt aantrekkelijk voor jonge gezinnen en doorstromers. Starters moeten rekening houden met het feit dat de daadwerkelijke verkoopprijzen het afgelopen jaar gemiddeld flink boven de €600.000 lagen, ondanks een lagere WOZ-waarde. Het aanbod is beperkt: er werden het afgelopen jaar slechts 12 woningen verkocht, dus wie wil kopen in De Lors, doet er goed aan snel te schakelen. Is kopen nu niet de juiste stap? Bekijk dan ook de huurwoningen in De Lors als alternatief. Voor wie een appartement kopen in De Lors overweegt: het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen, appartementen zijn hier schaars.
Wat bewoners zeggen over De Lors
De Lors scoort een 10,0 op basis van de huidige bewonersbeoordelingen op Buurtje.nl. Alle deelcategorieën, waaronder veiligheid, bereikbaarheid, gemeenschap, groen, huisvesting en schoonheid, scoren maximaal. Het gaat om een beperkt aantal reviews, dus deze scores moeten met enige voorzichtigheid worden geïnterpreteerd. Toch geeft het een signaal: de mensen die hier wonen, zijn er duidelijk tevreden over. Bewoner Wim van Koot verwoordt het zo: "Gezellige buurt." Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de overzichtspagina van De Lors.
Koopwoningen vergelijken in en rond De Lors
Buurtje.nl combineert woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en actuele wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Vergelijk De Lors met andere buurten in de omgeving, zoals de Vogelbuurt of de Staatsliedenwijk, of verken het aanbod in andere kernen zoals Voorthuizen en Kootwijkerbroek. Een breder overzicht van alle koopwoningen in de gemeente Barneveld helpt je de juiste vergelijking te maken.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in De Lors?
De gemiddelde koopprijs in De Lors lag het afgelopen jaar op €650.917, op basis van 12 verkochte woningen. De verkoopprijzen varieerden van €370.000 tot €1.195.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 109 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €5.970. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is en dat woningen soms snel van de markt gaan.
Wat is de WOZ-waarde in De Lors?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Lors bedraagt €352.000. Dat ligt lager dan het gemiddelde in de wijk Barneveld (€398.000) en het gemeentegemiddelde van €434.000. De daadwerkelijke verkoopprijzen lagen het afgelopen jaar echter aanzienlijk hoger dan de WOZ-waarde, wat aangeeft dat de marktwaarde van koopwoningen in De Lors de taxatiewaarde overstijgt.
Hoe is het wonen in De Lors?
De Lors is een rustige, gemengde woonbuurt aan de westkant van Barneveld. De sfeer is gemoedelijk en gezinsgericht, met voornamelijk grondgebonden woningen. Bewoners waarderen de buurt om zijn gezelligheid en veiligheid. De bewonersscore staat momenteel op een 10,0, al is dat gebaseerd op een beperkt aantal reviews.
Is De Lors geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, De Lors is een buurt die zich goed leent voor gezinnen. De grootste huishoudensgroep bestaat uit gezinnen met kinderen, en de buurt heeft een rustig karakter met speelruimte en een veilige woonomgeving. Scholen en dagelijkse voorzieningen zijn bereikbaar vanuit de kern van Barneveld, op fietsafstand van de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van De Lors?
De bereikbaarheid van De Lors is goed. Per auto zijn de snelwegen A1 en A30 via Barneveld snel te bereiken. Station Barneveld-Noord en station Barneveld-Centrum liggen beide op fietsafstand en bieden treinverbindingen richting Amersfoort en Apeldoorn. Vanuit Amersfoort is de Randstad goed te bereiken. Bewoners geven bereikbaarheid een maximale score in hun beoordelingen.
Welk type woningen staan te koop in De Lors?
Het woningaanbod in De Lors bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen: rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers. Appartementen zijn in deze buurt schaars. Van de totale woningvoorraad is 44% koopwoning. Het aanbod wisselt, dus bekijk bovenaan de pagina het actuele overzicht voor de meest recente koopwoningen in De Lors.
Is er veel groen in De Lors?
Bewoners beoordelen het groen in De Lors met een 10,0, wat erop wijst dat zij de groene omgeving als positief ervaren. De buurt ligt in de gemeente Barneveld, die van oudsher een groene en landelijke omgeving kent. Voor uitgebreid groen en natuur kun je ook terecht in het nabijgelegen buitengebied rondom Barneveld.
Gezellige buur
