Servaasbolwerk 29

De woning aan Servaasbolwerk 29 in Utrecht heeft energielabel A.

De vraagprijs van €1.249.000 is aan de hoge kant voor een appartement van 105 m² in Utrecht. In de buurt Nieuwegracht-Oost zijn recent vier woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €187.086, maar die liggen waarschijnlijk in een andere prijsklasse. Dit appartement is nieuwer (2006) en heeft energielabel A, wat de prijs kan rechtvaardigen. Vergelijk met andere appartementen in de binnenstad om te bepalen of het marktconform is.

Het appartement ligt in de binnenstad van Utrecht, op 1,5 kilometer van het treinstation. Dat is ongeveer vijftien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5917 adressen per km²), wat duidt op een zeer stedelijke omgeving.

Nieuwegracht-Oost is een rustige, groene buurt in de Utrechtse binnenstad. Er wonen 1165 mensen, voornamelijk alleenstaanden (495 huishoudens) en ouderen. Het is een veilige buurt met 163 misdrijven per jaar. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (100%), maar dit appartement is van 2006. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals een park op 100 meter.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De Agatha Snellenschool (basisonderwijs) ligt op 405 meter, Basisschool de Odyssee op 540 meter, en het Utrechts Stedelijk Gymnasium (voortgezet onderwijs) op 556 meter. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven, waarvan de dichtstbijzijnde op 200 meter ligt.

Energielabel A betekent dat het appartement zeer energiezuinig is. Dit resulteert in lagere stookkosten en een beter wooncomfort. Het bouwjaar 2006 en het label A wijzen op goede isolatie en moderne installaties. Je hoeft geen hoge energierekening te verwachten, al zijn concrete bedragen niet bekend.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 427 meter, Jumbo op 535 meter, en nog een Albert Heijn op 629 meter. Ook is er een Ekoplaza op 685 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.