Kralingen West, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement van 114 m² aan de Sionstraat ademt de sfeer van een oud herenhuis, met hoge plafonds en royale kamers. Het is een thuis voor wie van stijl en ruimte houdt, midden in het levendige Kralingen. Met een vraagprijs van €550.000 is dit appartement aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, maar de extra vierkante meters maken het marktconform.
De buurt Kralingen West scoort een 8,9 uit reviews. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen." Enkele bewoners: "Soms onveilig, verder schoon, nieuw en vlak bij de Kralingse Plas." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een mix van studenten en werkenden. De Kralingse Plas en het park zijn om de hoek, ideaal om te ontsnappen aan de stad.
's Ochtends haal je brood bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij Ekoplaza om de hoek. De Bavokring basisschool is naast de deur, en het Libanon Lyceum ligt twee straten verder. Boodschappen doe je bij Albert Heijn of Aldi, beide op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alles wat je nodig hebt, van restaurants tot cultuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Blijdorp Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland en Funda.
Details van deze woning
Sionstraat 33B02, Rotterdam
Zeer goed · 4 bewoners
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Goede ervaringen geen problemen genoeg voorzieningen gewoon fijn
Ik woon in de Appartementen Van Kralingen, hartje Kralingen aan de Lusthofstraat. De winkelstraat van Kralingen van oudsher. Hier vind je de beste slager Van Linschoten, een echte groenteboer Vreugdenhil, echte bakkers, een Rotterdamse kaaswinkel De Amstelhoeve, slijterij Den Toom. En een heel fijn publiek dat hier in de buurt woont, van jong tot oud en overal vandaan. Er zijn veel buitenlandse studenten, die aan de Erasmus Universiteit studeren. Kortom: Rotterdam op z’n best!
Gegevens uit Kralingen West
Gegevens uit Kralingen West
97 binnen 5 km
213 binnen 5 km
Over Sionstraat 33B02, Rotterdam
De vraagprijs ligt ongeveer 20% boven het buurtgemiddelde van €457.345, maar het appartement is met 114 m² ook 30% groter dan het gemiddelde van 88 m². De prijs per vierkante meter is daarmee marktconform. In de buurt worden woningen gemiddeld in 70 dagen verkocht, wat wijst op een normale markt.
Bewoners geven de buurt een 8,9 en noemen het rustig, met alles dichtbij. De Kralingse Plas is vlakbij, ideaal voor recreatie. Wel wordt soms onveiligheid genoemd. De buurt is dichtbevolkt met veel voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en restaurants op loopafstand.
Het energielabel is niet vermeld in de gegevens. In de buurt heeft 25% van de woningen label A, 16,7% label B, en 41,7% label D of lager. Omdat het pand uit 1899 stamt, is het verstandig om het label bij de makelaar op te vragen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Bavokring ligt op 151 meter, en het Libanon Lyceum (voortgezet onderwijs) op 265 meter. Ook de Vrije School Zuid-Holland en De Kralingsche School zijn dichtbij.
Het treinstation ligt op 1,7 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Binnen de buurt zijn er bus- en tramhaltes, maar specifieke lijnen zijn niet in de gegevens opgenomen.
De VvE-bijdrage is niet vermeld in de gegevens. Het is gebruikelijk dat bij appartementen in een oud pand de VvE-kosten variëren. Vraag dit na bij de makelaar of de verkopende partij.
Met 114 m² en drie kamers (aanname op basis van oppervlakte) is het appartement ruim genoeg voor een klein gezin. De buurt heeft veel voorzieningen zoals scholen en parken, maar het aantal huishoudens met kinderen is relatief laag (23% van de huishoudens).
In de buurt zijn 875 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 16.045. Bewoners geven aan dat het soms onveilig kan zijn, maar over het algemeen wordt de buurt als rustig ervaren. Het is aan te raden om zelf een indruk te krijgen.
6 woningen in de buurt Kralingen West
