Verkocht onder voorbehoud
Tolsteeg en Rotsoord, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Smaragdhof in Utrecht-Zuid ademt de jaren vijftig, maar is met energielabel A verrassend zuinig. Met 74 vierkante meter woonoppervlak is het een royale huurwoning, vergeleken met de gemiddelde huurwoning in de buurt. De huurprijs van €2.150 ligt boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de ruime oppervlakte. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht.
De buurt Tolsteeg en Rotsoord wordt door bewoners omschreven als ruimtelijk en open, met veel groenstroken. Een bewoner zegt: "Het is fantastisch hoe goed bereikbaar de buurt is. Een paar bussen brengen je in zo'n 5 minuten naar Utrecht Centraal." Een ander noemt het winkelcentrum Smaragdplein "erg handig om dichtbij te hebben". De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners tussen 25 en 45 jaar. Lees meer over de buurt Tolsteeg en Rotsoord.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Lidl, die naast de deur zit. Ook de PLUS is twee straten verder. In de buurt vind je basisscholen zoals De Wereldwijzer en KBS Gertrudis, beide op loopafstand. Het Beatrixpark is om de hoek voor een wandeling. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder B & S Rental Service B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Smaragdhof 6, Utrecht
Goed · 2 bewoners
Natuur geef ik een 6 vergeleken met de rest van Nederland. Maar voor stad Utrecht is de natuur nabij te vinden hier in tolsteeg. Beatrixpark is een van de mooiste parken en amelisweerd zit op fietsafstand die te doen is. Opzich kun je via Vaartse rijn in het bos zijn bij driebergen Zeist. Die drempel is wel wat hoger. De voorzieningen van dan niet al te gezellig/mooi winkelcentrum zijn heel prettig. Er zit vanalles. Dat de lidl er zit is erg fijn en dan ook nog de Plus. De mensen daar kunnen soms spontaan tegen je gaan grappen of praten. Verder waardeer ik hoe open tolsteeg is. Veel groenstroken, veel open gevoel rondom de rietveldflats. Enige nadeel is dat dat gebied wat rechthoekig en rechtlijnig soms kan aanvoelen, ook is de weg langs de lidl wat druk en ongezellig. Het is zeker niet zoiets als Oudwijk of Wittevrouwen, maar daar wonen met eenzelfde huis oppervlakte is nou eenmaal haast voor miljonairs weggelegd anno 2024. De Rietveld flats hebben verder ook wel voor flatgebouwen een charmante, interessante uitstraling. Het is fantastisch hoe goed bereikbaar de buurt is. Een paar bussen brengen je in zo'n 5 minuten, op rechte wegen, naar Utrecht Centraal. Je kan ook makkelijk lopen naar Vaartse rijn, vanaf daar begint al de Ooster en westerkade die er net zo mooi en gezellig uit ziet als het centrum. Ten zuiden wonen van het centrum vind ik fijn. Dat gedeelte is veel rustiger.
de buurt ligt niet ver van het stadscentrum, maar is toch meestal lekker rustig. het winkelcentrum smaragdplein is erg handig om dichtbij te hebben. lidl ligt op slechts een paar minuten afstand, waardoor u veel geld kunt besparen
Gegevens uit Tolsteeg en Rotsoord
Gegevens uit Tolsteeg en Rotsoord
64 binnen 5 km
120 binnen 5 km
Over Smaragdhof 6, Utrecht
De woning aan Smaragdhof 6 in Utrecht heeft energielabel A.
De huurprijs van €2.150 ligt 54% boven het buurtgemiddelde van €1.400. Dat komt doordat dit appartement met 74 m² veel groter is dan de gemiddelde huurwoning in de buurt (20 m²). Per vierkante meter is de prijs met €29,05 juist lager dan het buurtgemiddelde van €48,75. De prijs is dus marktconform voor de royale oppervlakte.
Huurwoningen in Tolsteeg en Rotsoord worden gemiddeld in 17 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in de buurt. Het is dus goed om snel te reageren als je interesse hebt.
Tolsteeg en Rotsoord is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 4.549 adressen per km². Dat betekent dat je midden in de stad woont, met alle voorzieningen dichtbij. Toch ervaren bewoners de buurt als rustig, mede door de groenstroken en het open karakter.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Lidl zit op 67 meter, de PLUS op 224 meter en de Coop op 616 meter. Ook Albert Heijn is op 734 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het treinstation Utrecht Centraal is op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast rijden er meerdere bussen die je in ongeveer vijf minuten naar het centraal station brengen, zoals bewoners aangeven.
In Tolsteeg en Rotsoord bestaat de woningvoorraad voor 12% uit eengezinswoningen en voor 88% uit meergezinswoningen (zoals appartementen). Ongeveer 30% van de woningen is koop, de rest is huur. De buurt heeft veel flats, waaronder de karakteristieke Rietveldflats.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisscholen zoals De Wereldwijzer (510 m) en KBS Gertrudis (548 m) zijn goed bereikbaar. Ook is er speciaal onderwijs, zoals Auris Rotsoord (216 m) en Kentalis College Utrecht (485 m).
6 woningen in de buurt Tolsteeg en Rotsoord
