Kanaleneiland-Noord, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Spaaklaan 15 in Utrecht is een verrassend ruime woning van 101 m², gebouwd in 1959. De woonkamer is licht en heeft een fijne indeling, met een open keuken die uitnodigt tot koken en samenzijn. De slaapkamers zijn comfortabel groot, en het energielabel C betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan. Met een vraagprijs van €389.000 is dit appartement aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, maar de extra ruimte rechtvaardigt dat. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht voor een breder beeld.
Kanaleneiland-Noord is een levendige en diverse wijk in Utrecht, met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt ruim 8.600 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een plek waar veel alleenstaanden en jonge stellen wonen, maar ook gezinnen vinden er hun thuis. De sfeer is informeel en stedelijk, met een mix van culturen. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews om te citeren, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt is dichtbevolkt en heeft een hoge omgevingsadressendichtheid. Meer weten? Lees over de buurt Kanaleneiland-Noord.
De Spaaklaan ligt in een rustige straat, maar de stad is nooit ver weg. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express, dat om de hoek zit op 370 meter. Ook Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand, op zo'n 750 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Obs De Panda op 356 meter en KBS De Zeven Gaven op 402 meter. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met UniC op 640 meter. De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van parken tot bibliotheken.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via PEEK&POMPE MAKELAARS. Het is de enige bron die deze woning op de markt heeft.
Details van deze woning
Spaaklaan 15, Utrecht
Gegevens uit Kanaleneiland-Noord
Gegevens uit Kanaleneiland-Noord
70 binnen 5 km
140 binnen 5 km
Over Spaaklaan 15, Utrecht
De woning aan Spaaklaan 15 in Utrecht heeft energielabel C.
De vraagprijs van €389.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €349.510 in de buurt, maar het appartement is met 101 m² ook ruimer dan het gemiddelde van 88 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.851, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.387. Het is dus een marktconforme prijs voor de extra ruimte.
Het treinstation ligt op 3 kilometer afstand, dus je bent er met de fiets of bus zo. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat betekent dat er veel voorzieningen en openbaar vervoer in de buurt zijn.
Kanaleneiland-Noord is een stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. De meeste woningen zijn appartementen, en slechts 10% is eengezinswoning. De buurt heeft een mix van jonge alleenstaanden en gezinnen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Obs De Panda (356 m), KBS De Zeven Gaven (402 m) en Lukasschool (407 m). Voor voortgezet onderwijs is UniC op 640 meter een optie. In totaal zijn er 140 scholen binnen 5 kilometer, dus keuze genoeg.
In de buurt zijn in de laatste periode 450 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar het is belangrijk om te weten dat dit cijfer alle soorten misdrijven omvat. De buurt heeft een actieve gemeenschap en er wordt gewerkt aan veiligheid.
Het appartement heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 37% van de woningen label A+ en 18,5% label A, dus er zijn zuinigere opties. Label C is gemiddeld voor een woning uit 1959, maar je kunt nog besparen door bijvoorbeeld dubbel glas of isolatie te verbeteren.
6 woningen in de buurt Kanaleneiland-Noord
