Oud Charlois, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Spechtstraat 13B in Rotterdam ademt de sfeer van een volksbuurt met een rijke historie. Het is een woning uit 1938, met 95 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C. Met een vraagprijs van €335.000 is het prijstechnisch aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt, maar dat past bij de grotere oppervlakte. Kijk ook eens naar andere appartementen in Rotterdam voor een breder beeld.
Oud Charlois is een levendige wijk met een mix van culturen. Op basis van zes beoordelingen krijgt de buurt een 6,9. Een bewoner zegt: "Top buurt" en noemt het "Gezellig". Een ander is kritischer: "Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden." De buurt Oud Charlois heeft veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking, met een gemiddeld inkomen dat iets onder het stedelijk gemiddelde ligt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij MCD, om de hoek op twee straten verder. Ook Aldi en PLUS zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen als Ibn i-Sina of Wilhelminaschool, beide op een paar minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is Hugo de Groot vlakbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maes Makelaars.
Details van deze woning
Spechtstraat 13B, Rotterdam
Voldoende · 6 bewoners
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Top buurt
Wij wonen op een fijne trap met leuk buren. Op straat zeggen de meeste mensen gedag en dat was in het dorp waar wij woonden wel anders. Omdat dit een hecht buurtje is is het juist leuk en fijn dat men op elkaar let. De slager/supermarkt om de hoek is helaas weg dus lopen we naar de MCD. Prima te doen. Ook OV is op loopafstand. Wel is het jammer dat er af en toe huisraden buiten staan en dat bij overvolle containers het vuil ernaast wordt gezet. Dat is waarom de hygiëne die bij ons wat minder scoort.
We hebben hier nare dingen gezien en meegemaakt. Steeds meer oud Rotterdammers gaan dood en daar komen nieuwkomers voor terug, nieuwkomers allerlei. De buurt ligt vol plastic en afval in de grasveldje en mensen gooien poepluiers van balkon soms de haven in. Pijnlijk om te zien maar Gemeenten Rotterdam houdt het redelijk goed bij er mogen weleer prikkers langskomen.
Naar mijn mening en ervaring vind ik oud Charlois een fijne en rustige buurt. Het voelt als een dorp in een stad. Met veel groen, speelplekken. Centraal gelegen met 10 min ben je in het centrum/ Zuidplein/ Feijenoord. Ik zou niet meer in een andere buurt willen wonen
Gegevens uit Oud Charlois
Gegevens uit Oud Charlois
76 binnen 5 km
171 binnen 5 km
Over Spechtstraat 13B, Rotterdam
De woning aan Spechtstraat 13B in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €335.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Oud Charlois (€301.442) en de mediaan (€300.000). Maar met 95 m² is het appartement groter dan het gemiddelde (84 m²). De prijs per vierkante meter (€3.526) is iets lager dan het buurtgemiddelde (€3.854). Het is dus aan de hoge kant, maar niet extreem.
In de buurt zijn in totaal 819 misdrijven geregistreerd. Een bewoner klaagt over overlast van junkies en psychiatrische mensen, en vuilnis. Een andere bewoner voelt zich als vrouw onveilig en is achterna gelopen. Het is een aandachtspunt om zelf een indruk te krijgen.
Wel zijn er tramverbindingen in de buurt, zoals een bewoner positief noemt. De exacte haltes worden niet genoemd.
Ja, een park of plantsoen ligt op 0,2 km afstand, dus om de hoek. Dat is fijn voor een wandeling of om tot rust te komen.
Het energielabel is C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 32,1% van de koopwoningen label C. Labels A en B komen voor in 34% van de woningen. Label C betekent dat je energiekosten gemiddeld zijn, maar niet extreem laag.
Er staan 54 koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van €150.000 tot €540.000. Het aanbod is dus behoorlijk, met een gemiddelde vraagprijs van €311.711.
6 woningen in de buurt Oud Charlois
