Appartement te huur: Spoorlaan 213, Tilburg
Verkocht onder voorbehoud
HurenTilburgAppartementenSpoorlaan 213

Spoorlaan 213

Spoorlaan, Tilburg

€ 1.125 p.m.
Buurt Spoorlaan, TilburgBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
AH XL op 373m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
63% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
AI-samenvatting

Een ruim appartement aan de Spoorlaan

Dit appartement aan de Spoorlaan in Tilburg is een fijne plek voor wie houdt van stadsleven. Met 93 vierkante meter woonoppervlak heb je flink wat ruimte, en het bouwjaar 2007 zorgt voor een moderne uitstraling. De huurprijs van €1.125 is marktconform voor een appartement van deze omvang in Tilburg. Bekijk ook andere appartementen in Tilburg om te vergelijken.

De buurt Spoorlaan

De buurt Spoorlaan is een levendig stukje Tilburg, vlak bij het station. Het is een echte stadswijk: veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar. De sfeer is dynamisch, met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een jonge, stedelijke bevolking zien.

Leven in de straat

Doordeweeks haal je je boodschappen bij de AH XL of Aldi, beide om de hoek. Voor een snelle lunch is er een AH to go vlakbij. Kinderen kunnen naar Montessoribasisschool De Elzen, twee straten verder, of naar het Odulphuslyceum voor voortgezet onderwijs. De gemeente Tilburg biedt verder volop uitgaansmogelijkheden en groen.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ResiSolid en Pararius.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Datum ontdekt22 juli 2026

Prijs

Huurprijs€ 1.125 p.m.
Prijs per m²€ 12 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 399.000

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte93 m²
ObjectoppervlakteKadaster93 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar2007

Ligging

GemeenteTilburg
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2015 – 2025
WOZ-waarde

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Spoorlaan 213, Tilburg

Is €1.125 een eerlijke prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €1.125 per maand is marktconform voor een appartement van 93 m² in Tilburg. Het energielabel C is gemiddeld, dus je kunt normale stookkosten verwachten. Vergelijk met andere appartementen in de buurt om te zien of het past bij jouw budget.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Het treinstation van Tilburg ligt op 600 meter afstand, dus je bent zo op het perron. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd.

Wat voor boodschappenopties zijn er in de buurt?

Op loopafstand vind je een AH XL, Aldi en AH to go. Ook een Coop en Ekoplaza zijn binnen 600 meter bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.

Is de buurt geschikt voor gezinnen?

De buurt Spoorlaan heeft weinig gezinnen: slechts 5% van de huishoudens heeft kinderen. De meeste bewoners zijn alleenstaand of stellen zonder kinderen. Er zijn wel scholen in de buurt, zoals Montessoribasisschool De Elzen op 174 meter.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is C, wat een officiële registratie is in EP-Online. Label C is gemiddeld: je kunt normale energiekosten verwachten, maar het is niet zo zuinig als een A-label.

Zijn er parkeermogelijkheden bij de woning?

De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In het centrum van Tilburg is parkeren vaak betaald of vergunningsplichtig. Check bij de gemeente wat de regels zijn voor deze straat.

7.1
Bewoners geven Tilburg een goede beoordeling
Deze score komt uit 93 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Tilburg

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.3
Susanne schrauwen
Samenwonend · Appartement
Binnenstad West10-02-2026
Vrij eigenzinnig wonen

Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet

8.3
Marianne
Alleenwonend · 2-onder-1-kap
Rauwbraken31-01-2026
Heerlijk

Mijn

8.9
Marianne
Alleenwonend · Tussenwoning
Rauwbraken26-01-2026
Gezellig, de meeste mensen ken ik goed maar zoals t overal gaat vallen de ouderen weg en komen er nieuwe en jonge gezinnen voor in de plaats maar dat is normaal alleen voor de achterblijvers vraagt t nogal wat aanpassingen met al die veranderingen van bewoners.

Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.

7.9
Henk van berkel
Samenwonend · Tussenwoning
Landbouwbuurt02-01-2026
Geweldig

Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .

7.6
Oliwia Domarecka
Gezin · Tussenwoning
nette en rustige buurt

.

8.1
Jose
Alleenwonend · Vrijstaand huis
Huibeven Midden08-12-2025
Fijne buurt

Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig

7.3
ANITA KRIST
Alleenwonend · Overig
Veelzijdige buurt

Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.

7.1
A. V
Samenwonend · Tussenwoning
Fijn

Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.

Statistieken van Tilburg

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
32k0-15
36k15-25
65k25-45
57k45-65
40k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend47%
Zonder kinderen25%
Met kinderen28%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-441%
HBO-WO32%
Herkomst
Nederland67%
Europa12%
Buiten Europa21%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €450.248€424.222
Koop per m² €4.171
Huurprijs €1.345 p/m€1.324 p/m
Huur per m² €16 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²15%
60-89 m²24%
90-119 m²30%
120-159 m²20%
160 m² en meer12%
Aanbod
Te koop78%
Te huur22%
Bouwjaar
Voor 194530%
1945-197019%
1970-199015%
1990-201022%
Na 201013%
Energielabels
A+8%
A32%
B13%
C23%
D10%
E8%
F4%
G3%

Locatie en voorzieningen

Spoorlaan 213, Tilburg

AH XL
Jan Heijnsstraat 10
373m
Aldi
Jan Heijnsstraat 30
373m
AH to go
Stationspassage 5
408m
Coop
Wilhelminapark 48
526m
Ekoplaza
Schouwburgring 563
602m
Jumbo
Lieve Vrouweplein 11-12
696m
Zapolski
Trouwlaan 27
923m
PLUS
Besterdring 110
934m
PLUS
Besterdring 29
1007m
Albert Heijn
Piusplein 34
1129m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202266 dB
Spoorwegen peiljaar 202352 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2007
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 40-60 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied55,6%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+0,15 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving12 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt100,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appSpoorlaan 213, Tilburg
Bekijk