Stadswegske 65
Ophoven, Sittard-Geleen
Bekijk buurtEen ruime maisonnette in Ophoven
Deze maisonnette aan het Stadswegske 65 in Sittard is een fijn appartement in de buurt Ophoven. Met 4 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen biedt het ruimte genoeg. De vraagprijs van €425.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte van 114 m² marktconform is. Het is een van de appartementen in Sittard-Geleen die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met muur- en vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Er is een tuin rondom en een parkeerkelder. De woning heeft 1 badkamer en een inhoud van 381 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 116 m², terwijl de makelaar 114 m² opgeeft.
Ophoven, een levendige buurt
Met ruim 4.000 inwoners is Ophoven een vrij grote buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt dat er weinig activiteiten te doen zijn en dat er niet veel natuur is. De buurt Ophoven heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 187 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Albert Heijn op 163 meter, en iets verder vind je nog een Albert Heijn en Nettorama. Jenaplanschool De Vlieger is op 345 meter, en de huisarts zit in Medisch Centrum Kleine Steeg. De apotheek is op 300 meter. Het treinstation Sittard ligt op 312 meter, en bushalte Station Sittard is op 280 meter met veel lijnen. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder een ziekenhuis op 2 km afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €406.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €256.000 naar €406.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder L.W.M. Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadswegske 65, Sittard
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €425.000. De WOZ-waarde is €406.000 per 1 januari 2025, dus de vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €3.728, gebaseerd op de makelaarsopgave van 114 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een maisonnette verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 m², maar volgens de BAG-registratie 116 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €406.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €256.000 naar €406.000. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 163 meter, en iets verder nog een Albert Heijn en Nettorama. Jenaplanschool De Vlieger is op 345 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Kleine Steeg, en de apotheek is op 300 meter. Het treinstation Sittard ligt op 312 meter.
Hoe is de buurt Ophoven?
Ophoven heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met muur- en vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Heeft de woning een tuin of parkeergelegenheid?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en er is een parkeerkelder. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 46 dB, vliegverkeer 42 dB en industrie 48 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in de buurt?
In de buurt Ophoven is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen €435.737, met een mediaan van €431.880. De gemiddelde prijs per m² is €3.437. Deze woning ligt met €3.728 per m² iets boven dat gemiddelde.
Statistieken van Ophoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.737 | €431.880 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.437 | – |
| Huurprijs | €845 p/m | €845 p/m |
Ervaringen van Sittard
Zo ervaren bewoners hun wijk
N.V.T.
Het centrum van Sittard biedt voldoende voorzieningen op loopafstand van het appartement, maar ook een stukje natuur ligt al op steenworp afstand. Het station ligt om de hoek, waardoor er wel wat meer verkeer rondom de woning is. Dit zorgt verder niet voor overlast. Het is een veilige omgeving waar de meeste goed zorgen voor een opgeruimde buurt Kortom, een hele fijne plek om te wonen
Statistieken van Sittard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €417.524 | €369.208 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.191 | – |
| Huurprijs | €977 p/m | €944 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Sittard-Geleen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk. Wel vinden wij dat het groen echt aan vernieuwing toe is maar ook de stoepen en wegen liggen erbij wat een verouderde en verloederende indruk maakt. De wijk mag wel een opknapbeurt krijgen en meer kleur. Het speeltuintje in de dassenkuil is net nieuw aangelegd maar echt maar voor een bepaalde leeftijdscategorie. De ouderen kinderen hebben niks. Jammer!
N.V.T.
Er vallen in mijn buurt heel weinig activiteiten te doen. Op groen bedoel ik dat er niet veel natuur is
Veel voorzieningen en veel groen. Ook rond de wijk.
Ik heb er als kind al eens gewoond, iets verderop dan wat ik nu zelf woon en ken deze buurt op mijn duimpje. Ik vind het er redelijk rustig, omdat het een zorgflat betreft waar ik nu sinds 13 maanden woon. Ik voel me er veilig, zolang ik savonds niet de straat op hoef. Je hebt hier alles in de buurt van supermarkten en drogisterijen, en huisarts,tandarts. Alleen de apotheek is iets verder weg. Ik voel me op mijn gemak en ook best veilig in de buurt, en blij dat ik deze woning heb gekregen wegens medische redenen. S' avonds is het minder veilig wegens drugsdealers die nog al eens rond hangen op de parkeerplaats Maar dat verstoord mijn woongenot in elk geval niet tot nu toe. En omdat ik iets verderop in deze straat al eens heb gewoond als kind voel ik me ook thuis in deze buurt en komen voor mij ook mooie herinneringen omhoog als ik door de buurt loop en of rij met mijn scootmobiel.
Er is weinig negatiefs te vertellen over Einighausen. Mensen gaan goed en vriendelijk met elkaar om. Je kunt Einighausen via 3 kanten goed bereiken. Het is er schoon, hoewel ikzelf wat meer afvalbakken zou voorstellen, voor t laatste beetje schoon. Het is een landelijke gemeente, vandaar veel groen. Er zijn voldoende verkeersmaatregelen genomen om t veilig te maken. Zelf zou ik wat meer rustplekken creeren( bankjes) rondom t dorp.
Gezellig, rustig ,alleen weinig afvalbakken, waardoor er op sommige plekken veel afval ligt en weinig banken waar je eens kunt ziiten om uit te rusten of van de natuur te genieten.
Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is.
Statistieken van Sittard-Geleen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €425.437 | €351.715 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.165 | – |
| Huurprijs | €1.038 p/m | €1.024 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Stadswegske 65, Sittard
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
