Ophoven, Sittard-Geleen
Bekijk buurtDit appartement aan de Ophoven in Sittard ademt de sfeer van de jaren twintig, met royale ruimtes en hoge plafonds. Met 143 vierkante meter woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in de buurt. De vraagprijs van €395.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond de €376.000, en het aanbod van appartementen in Sittard-Geleen laat zien dat er vraag is naar ruime koopappartementen.
Ophoven is een wijk in Sittard met een mix van inwoners: veel gezinnen en ouderen, en een aanzienlijk aantal eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is, met een omgevingsadressendichtheid van 1508. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, maar op basis van CBS-cijfers is het een gemêleerde wijk met een doorsnee inkomen. De buurt Ophoven biedt een prettige woonomgeving met voorzieningen op loopafstand.
In de straat Ophoven is het doordeweeks rustig, maar de belangrijkste voorzieningen zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, die om de hoek zit op 720 meter. Ook Nettorama en Aldi zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt: Jenaplanschool De Vlieger op 318 meter en KC de Loft op 473 meter. Het treinstation van Sittard ligt op 1,6 kilometer, goed te doen met de fiets. De gemeente Sittard-Geleen biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via FYN Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Ophoven 77, Sittard
De vraagprijs van €395.000 ligt iets onder de mediaanprijs van €449.000 in de buurt Ophoven. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €376.097, wat aangeeft dat woningen vaak onder de vraagprijs worden verkocht. Met 143 m² is de prijs per vierkante meter ongeveer €2.762, terwijl het buurtgemiddelde €2.857 per m² is. De prijs lijkt marktconform, maar het is goed om de verkoopcijfers in de gaten te houden.
Ophoven is een gemengde wijk met veel gezinnen en ouderen. Er zijn 4085 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder. De buurt heeft een redelijk stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 1508. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het aantal misdrijven is 187, wat gemiddeld is voor een wijk van deze omvang.
In de buurt heeft 100% van de woningen een energielabel D of lager. Omdat het bouwjaar 1920 is, is het waarschijnlijk dat de woning minder goed geïsoleerd is.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Jenaplanschool De Vlieger ligt op 318 meter, KC de Loft op 473 meter en Openbare Basisschool aan de Meule op 504 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 800 meter. Er zijn ook kinderdagverblijven in de buurt.
Het treinstation van Sittard ligt op 1,6 kilometer afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is of 5 minuten fietsen. Er zijn ook bushaltes in de buurt, maar specifieke lijnen zijn niet vermeld. De auto is ook een optie, met snelwegen in de regio.
In de buurt Ophoven staan woningen gemiddeld 70 dagen te koop voordat ze worden verkocht. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde. Er zijn momenteel 9 koopwoningen beschikbaar in de buurt, wat wijst op een redelijk aanbod.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.737 | €431.880 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.437 | – |
| Huurprijs | €845 p/m | €845 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
N.V.T.
Het centrum van Sittard biedt voldoende voorzieningen op loopafstand van het appartement, maar ook een stukje natuur ligt al op steenworp afstand. Het station ligt om de hoek, waardoor er wel wat meer verkeer rondom de woning is. Dit zorgt verder niet voor overlast. Het is een veilige omgeving waar de meeste goed zorgen voor een opgeruimde buurt Kortom, een hele fijne plek om te wonen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €417.524 | €369.208 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.191 | – |
| Huurprijs | €977 p/m | €944 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk. Wel vinden wij dat het groen echt aan vernieuwing toe is maar ook de stoepen en wegen liggen erbij wat een verouderde en verloederende indruk maakt. De wijk mag wel een opknapbeurt krijgen en meer kleur. Het speeltuintje in de dassenkuil is net nieuw aangelegd maar echt maar voor een bepaalde leeftijdscategorie. De ouderen kinderen hebben niks. Jammer!
N.V.T.
Er vallen in mijn buurt heel weinig activiteiten te doen. Op groen bedoel ik dat er niet veel natuur is
Veel voorzieningen en veel groen. Ook rond de wijk.
Ik heb er als kind al eens gewoond, iets verderop dan wat ik nu zelf woon en ken deze buurt op mijn duimpje. Ik vind het er redelijk rustig, omdat het een zorgflat betreft waar ik nu sinds 13 maanden woon. Ik voel me er veilig, zolang ik savonds niet de straat op hoef. Je hebt hier alles in de buurt van supermarkten en drogisterijen, en huisarts,tandarts. Alleen de apotheek is iets verder weg. Ik voel me op mijn gemak en ook best veilig in de buurt, en blij dat ik deze woning heb gekregen wegens medische redenen. S' avonds is het minder veilig wegens drugsdealers die nog al eens rond hangen op de parkeerplaats Maar dat verstoord mijn woongenot in elk geval niet tot nu toe. En omdat ik iets verderop in deze straat al eens heb gewoond als kind voel ik me ook thuis in deze buurt en komen voor mij ook mooie herinneringen omhoog als ik door de buurt loop en of rij met mijn scootmobiel.
Er is weinig negatiefs te vertellen over Einighausen. Mensen gaan goed en vriendelijk met elkaar om. Je kunt Einighausen via 3 kanten goed bereiken. Het is er schoon, hoewel ikzelf wat meer afvalbakken zou voorstellen, voor t laatste beetje schoon. Het is een landelijke gemeente, vandaar veel groen. Er zijn voldoende verkeersmaatregelen genomen om t veilig te maken. Zelf zou ik wat meer rustplekken creeren( bankjes) rondom t dorp.
Gezellig, rustig ,alleen weinig afvalbakken, waardoor er op sommige plekken veel afval ligt en weinig banken waar je eens kunt ziiten om uit te rusten of van de natuur te genieten.
Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €426.034 | €350.226 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.175 | – |
| Huurprijs | €1.043 p/m | €1.029 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ophoven 77, Sittard
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
