Verkocht onder voorbehoud
Oud West, Zaanstad
Bekijk buurtDit appartement aan de Stationsstraat 45B in Zaandam ademt de sfeer van een klassiek herenhuis, met 165 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over één etage. De hoge plafonds en royale kamers geven het een statige uitstraling, terwijl de ligging midden in de stad zorgt voor levendigheid om de hoek. Met een vraagprijs van €695.000 is dit appartement aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Zaanstad, maar de enorme oppervlakte en het bouwjaar 1925 maken het een uniek aanbod.
Oud West is een levendige stadswijk met een mix van vooroorlogse bebouwing en moderne voorzieningen. De buurt telt ruim 5.000 inwoners, met een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens en veel jonge volwassenen tussen de 25 en 45 jaar. Het is een dichtbevolkte wijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3.640 adressen per vierkante kilometer. De buurt Oud West heeft een gevarieerd woningaanbod, met 45% eengezinswoningen en 51% koopwoningen. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt ligt rond de €455.000, wat dit appartement boven het gemiddelde plaatst.
De Stationsstraat ligt in het hart van Zaandam, waar je 's ochtends binnen vijf minuten lopen bij Dirk of Vomar bent voor je boodschappen. Ook Albert Heijn en Ekoplaza zijn om de hoek te vinden. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Et Buut (twee straten verder) en Daltonschool De Westerkim (vijf minuten lopen). Het Zaanlands Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op tien minuten lopen. De gemeente Zaanstad biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Groen Huis Makelaars en Vastgoed Nederland. Het is een van de weinige ruime appartementen in deze prijsklasse in de buurt.
Details van deze woning
Stationsstraat 45B, Zaandam
Gegevens uit Oud West
Gegevens uit Oud West
35 binnen 5 km
49 binnen 5 km
Over Stationsstraat 45B, Zaandam
De woning aan Stationsstraat 45B in Zaandam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €695.000 ligt 57% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€443.719) en is fors hoger dan de mediaan (€405.000). Wel is het woonoppervlak van 165 m² bijna twee keer zo groot als het buurtgemiddelde van 84 m². De gemiddelde verkoopprijs per vierkante meter in Oud West is €5.946, wat voor dit appartement neerkomt op €4.212 per m². Dat is relatief gunstig, maar de totale prijs is hoog voor de buurt.
Het appartement ligt op 1,2 km van het treinstation, wat ongeveer vijftien minuten lopen is. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid, dus veel voorzieningen zijn op loopafstand.
In de buurt heeft 21,4% van de koopwoningen energielabel A+, 14,3% label A, en 42,9% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1925 is, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
In de buurt zijn in de meest recente meting 243 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de totale criminaliteit, maar zonder uitsplitsing naar type delict is het lastig te duiden. De buurt is dichtbevolkt en stedelijk, wat invloed kan hebben op de veiligheidsbeleving.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Et Buut (440 m), Daltonschool De Westerkim (498 m) en ICBS het Zaanplein (570 m). Het Zaanlands Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 983 m. In totaal zijn er 49 scholen binnen een straal van 5 km.
In Oud West stonden woningen gemiddeld 61 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar voor dit specifieke appartement kan dat afwijken vanwege de hoge prijs en het grote oppervlak.
6 woningen in de buurt Oud West
