Een penthouse met bos en centrum binnen handbereik
Aan de Stationsweg in Zuidlaren staat dit appartement op de tweede woonlaag, een penthouse in een bosrijke omgeving en toch vlak bij het centrum. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor die informatie ontbreekt. Met een vraagprijs van €700.000 ligt dit aan de hoge kant, vergeleken met het buurtgemiddelde van €446.000. Het is een van de appartementen in Tynaarlo die nu te koop staan.
Een nieuwbouwwoning met warmtepomp
Deze nieuwbouw heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning is 119 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 118 vierkante meter aangeeft. Er is een inpandige garage en de verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Zuidlaren: rustig en groen
Met ruim 4.000 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft Zuidlaren een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is levendig, heel veel personen zijn aardig die je tegenkomt. Tot zo ver ik heb mee gemaakt is het een veilige buurt, kortom het woont hier prettig." Een ander noemt het "Groen en veilig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op 124 meter, om de hoek dus, en de apotheek is twee straten verder op 486 meter. De Jumbo ligt op 270 meter en de Albert Heijn op 587 meter, allebei goed te voet bereikbaar. Kindcentrum De Tol is de dichtstbijzijnde basisschool op 549 meter. Buslijn 5 stopt op 230 meter bij de Wilhelminalaan, en het treinstation Kropswolde ligt op 8,2 kilometer. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 24 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is het gebouw van vóór 1970. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wildveen Makelaars en Wildveen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stationsweg 40D, Zuidlaren
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog?
De vraagprijs van €700.000 ligt 57% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €446.000. Per vierkante meter is het verschil 63%. Het is een nieuwbouw penthouse met een inpandige garage en een warmtepomp, wat de prijs kan verklaren. Of het de prijs waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een penthouse op de tweede woonlaag met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De oppervlakte is 119 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 118 vierkante meter aangeeft. Er is een inpandige garage en de verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod label A+, dus dit appartement springt er qua energiezuinigheid uit. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de woning is wel nieuwbouw.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 64 dB, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 24 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn dichtbij?
De huisartsenpraktijk zit op 124 meter en de apotheek op 486 meter. De Jumbo ligt op 270 meter en de Albert Heijn op 587 meter. Kindcentrum De Tol is de dichtstbijzijnde basisschool op 549 meter. Buslijn 5 stopt op 230 meter, en het treinstation Kropswolde ligt op 8,2 kilometer.
Hoe is de buurt Zuidlaren?
Zuidlaren heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Het is levendig, heel veel personen zijn aardig die je tegenkomt." Een ander noemt het "Groen en veilig".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is die informatie niet beschikbaar. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de indeling en het energielabel staan wel in de advertentie.
