Emmastraat 8
Spijkerbuurt, Arnhem
BuurtEen ruim appartement in een statig pand
Dit appartement aan de Emmastraat in Arnhem ademt de sfeer van een negentiende-eeuws herenhuis. Met 179 m² woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in de buurt. De laatst bekende vraagprijs van €629.000 lag fors boven het buurtgemiddelde, maar dat paste bij de royale afmetingen. Bekijk ook andere appartementen in Arnhem. Deze woning staat sinds 26 augustus 2026 niet meer online.
De Spijkerbuurt: levendig en stedelijk
De Spijkerbuurt is een dichtbebouwde, zeer stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens. De meeste woningen zijn voor de Tweede Wereldoorlog gebouwd. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een jonge, dynamische bevolking zien: bijna de helft van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. De buurt Spijkerbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een centrumstedelijke omgeving.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de PLUS op 226 meter. Ook de Albert Heijn op 500 meter is goed beloopbaar. Ouders kunnen hun kinderen naar de Jenaplan basisschool de Sterrenkring brengen, op 426 meter afstand, of naar de Hugo de Grootschool op 539 meter. Het Stedelijk Gymnasium Arnhem ligt om de hoek. De gemeente Arnhem biedt een compleet stedelijk voorzieningenniveau.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Willemsen Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Emmastraat 8, Arnhem
Was €629.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs lag 49% boven het buurtgemiddelde van €421.173. Dat is fors, maar het appartement is met 179 m² ook 88% groter dan het gemiddelde in de Spijkerbuurt (95 m²). De prijs per vierkante meter was met €3.514 lager dan het buurtgemiddelde van €4.810. Of de prijs realistisch was, hing af van de staat en afwerking, maar de prijs per m² was relatief gunstig.
Hoe is de buurt Spijkerbuurt om in te wonen?
De Spijkerbuurt is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 800 meter. De buurt heeft een levendig karakter, maar ook relatief veel geregistreerde misdrijven (463 in totaal). Het is een typische binnenstedelijke wijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Labels C en lager komen in de buurt veel voor: 47,1% van de woningen heeft label C en 23,5% heeft label D of lager. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van dit bouwjaar (1883).
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 800 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Jenaplan basisschool de Sterrenkring op 426 meter. Ook de Hugo de Grootschool (539 meter) en Montessorischool De Binnenstad (659 meter) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs ligt het Stedelijk Gymnasium Arnhem op 341 meter.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De oppervlakte van 179 m² is groot, dus er is waarschijnlijk ruimte voor meerdere slaapkamers, maar exacte aantallen zijn niet bekend.
