Stougjesdijk 77
Westmaas Buitengebied, Hoeksche Waard
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Westmaas
Dit appartement aan de Stougjesdijk 77 in Westmaas is een bijzondere verschijning: een woning uit 1906 met een energielabel C. Met een vraagprijs van 385.000 euro en een woonoppervlakte van 88 vierkante meter volgens de BAG, komt dat neer op 4.375 euro per vierkante meter. Daarmee ligt de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere appartementen in Hoeksche Waard.
De woning zelf
Deze woning is een appartement, maar de advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Wat we wel weten, is dat het bouwjaar 1906 is en dat het energielabel C is. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus het is lastig om een goed beeld te krijgen van wat je voor je geld krijgt.
Westmaas Buitengebied
De buurt Westmaas Buitengebied is een kleine gemeenschap met 185 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hoeksche Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, gebaseerd op 32 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt het "doods" en mist contact met nieuwe buren. Het aantal misdrijven in de buurt is 14, maar wat dat betekent voor de veiligheid, laat zich lastig inschatten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je een paar supermarkten, waaronder PLUS op 2,2 kilometer en Lidl op 2,4 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Reformatorische Basisschool op 1,6 kilometer. Voor de huisarts moet je naar Huisartsenpraktijk Klaaswaal, op 2,2 kilometer, en de apotheek zit in Oud Beijerland, op 3,9 kilometer. De bushalte Greup, Smitsweg is op 785 meter en wordt bediend door lijnen 664, 667, 669 en Maat. Het treinstation Barendrecht ligt op 10,7 kilometer. De gemeente Hoeksche Waard heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 3 kilometer en een park op 1,98 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. Het funderingsrisico is verhoogd, wat betekent dat er mogelijk houten palen of een ondiepe fundering zijn, gezien het bouwjaar 1906 en de kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 28 dB onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: PHmakelaardij en PHmakelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stougjesdijk 77, Westmaas
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is dat marktconform?
De vraagprijs is 385.000 euro. Met een woonoppervlakte van 88 vierkante meter volgens de BAG, komt dat neer op 4.375 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving, maar de prijs per vierkante meter lijkt aan de hoge kant voor een appartement uit 1906.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of woonlagen wordt niets gezegd. Het enige wat bekend is, is dat het om een appartement gaat met een woonoppervlakte van 88 vierkante meter. Voor meer details zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit komt doordat de woning in 1906 is gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 76% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en de grondwaterstand daalt richting 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Stougjesdijk 77?
Binnen een straal van 5 kilometer vind je 7 supermarkten, waarvan PLUS en Lidl het dichtstbij zijn op ongeveer 2,2 en 2,4 kilometer. Er zijn 26 scholen in de omgeving, met de Reformatorische Basisschool op 1,6 kilometer als dichtstbijzijnde. De huisarts zit in Klaaswaal op 2,2 kilometer en de apotheek in Oud Beijerland op 3,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Westmaas Buitengebied?
De dichtstbijzijnde bushalte is Greup, Smitsweg op 785 meter, met buslijnen 664, 667, 669 en Maat. Ook zijn er haltes op Stougjesdijk, Blauwe Steenweg en Klaaswaal, Molendijk binnen 2 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Barendrecht, op 10,7 kilometer afstand.
Wat is de sfeer in de buurt Westmaas Buitengebied?
De buurt is klein met 185 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hoeksche Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner zegt: "Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis, iedereen is met iedereen begaan." Een ander noemt het "doods" en mist contact met nieuwe buren.
Statistieken van Westmaas Buitengebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Westmaas
Zo ervaren bewoners hun wijk
Onze buurt is onwijs gezellig, in bijna elke straat woont een bekend/aardig persoon en er zijn altijd mensen waarmee je een praatje kan houden. Er is nauwelijks diefstal en er gebeurt niks ernstigs. De natuur is erg leuk, er is een parkje en een strandje dus je kan volop genieten van de buurt. Hygiëne is ook heel goed, er word nauwelijks afval gevonden en word er afval gevonden word het meestal gelijk opgeruimd. Onderwijs is goed, 2 basisscholen in het dorp en meerdere middelbare scholen op minder dan 10km afstand, alleen helaas geen hogeschool/universiteit. Het enige minpunt is de hoeveelheid voorzieningen. In de zomer kan je lekker genieten op het strand of in het water, of lekker voetballen in het parkje, maar in de winter is er eigenlijk niks. Op de schoolpleinen en het ijsbaantje kan gevoetbald en gespeeld worden maar dat is eigenlijk het enige. Ook zijn er speeltuintjes verspreid in de buurt, maar deze zijn niet super speciaal.
Statistieken van Westmaas
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Hoeksche Waard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
woon hier 45 jaar altijd een hele leuke buurt maar sins hoop nieuwe mensen geen enkel contact meer denken allemaal aan zich zelf ook helemaal niks voor de ouderen ook kinderen moeten alles ver weg zoeken vervoer ook hopeloos
Ik ben hier bijna 11 jaar geleden komen wonen en ik voel me hier echt thuis iedereen is met iedereen begaan er en de wegen worden hier elje dag met een veewagen schoongemaakt hier is hier een mooie groene omgeving er is hier genoeg huisvesting aanwezig en er is hier genoeg onderwijs aanwezig
500 jaat Piershil in één woord geweldig georganiseerd
iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken.
Het is over het algemeen een rustige buurt. Er zit wel een gevaarlijke weg vlakbij waar vele autos te hard rijden en er vaak ongelukken gebeuren. De huizen zijn nu verdeeld tussen koop en huur. Maar alle huurhuizen die leeg komen te staan, worden verkocht. Daardoor zie je de buurt wel steeds meer opknappen omdat mensen met een koophuis er meer tijd en energie in steken. Een prima buurt voor een gezin met kinderen. Nadeel: de groene zakken worden nog wel eens kapot gescheurd waardoor er veel afval rond zwerft en het ook niet meegenomen wordt door de Rad. Qua hygiëne kan dat wel beter. Er moeten overal prullenbakken voor komen zodat er geen zakken met afval op straat komen te liggen.
Simpel dorps leven met rust en gezelligheid. Het ligt tussen de platte landen en verwijderd van grote steden. De bereikbaarheid is daardoor niet per se optimaal en het aantal voorzieningen is gering
Rustig - Variatie aan bewoners - Veilig - geen druk verkeer - bereikbaarheid goed . Openbaarvervoer mag beter voor ouderen .
Gezellige buurt. Leuke buren die vaak voor elkaar klaar staan. Er wordt ook regelmatig een praatje met elkaar gemaakt. De gemeente zou alleen de groenvoorziening beter kunnen doen. Een groene buurt is mooi, mits goed onderhouden. Ik vind dat de gemeente dat beter kan doen
Statistieken van Hoeksche Waard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €655.724 | €528.118 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.155 | – |
| Huurprijs | €1.424 p/m | €1.424 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Stougjesdijk 77, Westmaas
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
