Strandweg 51-125
Verspreide huizen Nes, Ameland
BuurtEen appartement aan de rand van Nes
Aan de Strandweg, in het rustige buitengebied van Nes, ligt dit appartement uit 1993. Met 54 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €267.500 ligt 12% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Het aanbod van appartementen in Ameland is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het appartement is gebouwd in 1993 en heeft een woonoppervlak van 54 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Meer informatie over kamers, buitenruimte of installaties staat niet in de advertentie.
Verspreide huizen Nes
Met slechts 70 inwoners is dit een zeer rustige buurt, waar veel 65-plussers wonen. De buurt Verspreide huizen Nes is een plek waar mensen elkaar kennen; een bewoner van de wijk zegt: "Als het nodig is helpen we elkaar en we groeten ook iedereen die we tegen komen." De gemiddelde score van deze bewoner is een 7,75, al is dat op basis van één beoordeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 1,3 kilometer, en ook de Jumbo is met 1,6 kilometer goed bereikbaar. Voor dagelijkse zorg kun je terecht bij Huisarts & Apotheek Louwes in Ballum, op zo'n 6 kilometer afstand. De bushalte Nes, Strand Nes ligt op 81 meter en wordt bediend door buslijn 2. Het treinstation is ver weg, op 36 kilometer. De gemeente Ameland heeft verder een restaurant op 200 meter en een bibliotheek op 1,6 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €239.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €159.000 naar €239.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De indicaties voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Velde & Hoen makelaardij o.z. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Strandweg 51-125, Nes
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €267.500. De WOZ-waarde is vastgesteld op €239.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €159.000 naar €239.000. De prijs per vierkante meter is €4.954, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 54 m².
Hoe groot is dit appartement?
Het appartement heeft een woonoppervlak van 54 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven. Meer details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, staan niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €239.000, vastgesteld door de gemeente met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €159.000 in 2020 naar €239.000 in 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 1,3 kilometer, gevolgd door de Jumbo op 1,6 kilometer. Voor zorg kun je terecht bij Huisarts & Apotheek Louwes in Ballum, op 6 kilometer afstand. Een restaurant ligt op 200 meter en de bibliotheek op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Nes?
De buurt heeft slechts 70 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving met veel eenpersoonshuishoudens. Een bewoner van de wijk geeft een 7,75 en zegt: "Als het nodig is helpen we elkaar en we groeten ook iedereen die we tegen komen." Dit is gebaseerd op één beoordeling.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, kenmerken of het energielabel gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over kamers, buitenruimte of installaties staat niet in de advertentie.
-05fe97bc.webp)
-b276fd24.webp)
-af8a0112.webp)
