Ontdek het actuele aanbod van koopwoningen in Verspreide huizen Nes en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Beschikbaar
G 
Beschikbaar
A+++ 
Beschikbaar
E 
Beschikbaar
Beschikbaar
C 
BeschikbaarDe koopmarkt in Verspreide huizen Nes is klein maar opvallend actief. Van de circa 30 woningen in dit gebied is 67% in eigendom, terwijl 30% wordt verhuurd via particuliere verhuurders. Er zijn geen corporatiewoningen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €416.000, wat duidelijk hoger is dan het gemeente- en wijkgemiddelde van €343.000. Dat verschil van ruim €73.000 geeft aan dat woningen hier gemiddeld meer waard worden ingeschat dan elders op Ameland.
De afgelopen twaalf maanden werden zeven woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €566.571. De bandbreedte loopt van €295.000 tot maar liefst €1.695.000, wat aangeeft dat er zowel eenvoudigere woningen als vrijstaande buitenplaatsen van de hand gingen. Het gemiddelde woonoppervlak van die verkochte woningen bedroeg 73 m², wat neerkomt op een prijs van ruim €7.760 per vierkante meter. Dat zijn stevige cijfers voor een landelijk gebied. Actuele vraagprijzen en de gemiddelde verkooptijd van woningen die nu te koop staan, vind je bovenaan deze pagina. Wil je ook kijken naar koopwoningen elders op Ameland? Dat overzicht geeft een breder beeld van de eilandmarkt.
Verspreide huizen Nes is geen wijk in de traditionele zin. Het is een verzameling losse woningen en boerderijen die buiten de bebouwde kom van het dorp Nes liggen, verspreid over het landelijke gebied van het westelijke deel van Ameland. Wie hier woont, kiest bewust voor ruimte, rust en afstand tot de drukte. Er zijn geen straten met rijtjeswoningen of nieuwbouwprojecten. De woningen staan op zichzelf, omgeven door duinen, weilanden of agrarisch land.
Het karakter is daarmee heel anders dan dat van de dorpskern. In Nes zelf vind je winkels, horeca en de veerhaven, op loopafstand van alles. Hier, in de verspreide bebouwing rondom het dorp, is het stiller. De voorzieningen van Nes zijn wel bereikbaar, maar je pakt daarvoor de fiets of de auto. Denk aan de supermarkt in Nes, de basisschool, de huisartspraktijk en de haven waar de veerboot van Wagenborg aanmeert richting Holwerd. Voor grotere boodschappen of specialistische zorg verlaat je sowieso het eiland.
De bereikbaarheid per auto is redelijk goed via de Nesserweg en omliggende wegen. Op Ameland rijdt buslijn 66 als eilandbus langs de dorpen, maar de verspreide woningen liggen vaak niet direct aan een halte. Een fiets of eigen vervoer is hier geen luxe maar noodzaak. De veerhaven in Nes is de verbinding met het vasteland, met meerdere vaarten per dag afhankelijk van het seizoen. Reistijd naar Leeuwarden is inclusief oversteek en rit al snel anderhalf tot twee uur.
De bevolking in dit gebied is relatief oud. De grootste leeftijdsgroepen zijn 45 tot 65 jaar en 65-plus, elk goed voor 25 van de 70 inwoners. Jonge gezinnen en starters zijn schaars. Dat zie je ook terug in de woningtypen: het gaat hier voornamelijk om vrijstaande woningen, voormalige boerderijen en karakteristieke eilandhuizen, geen appartementen. Wonen in Verspreide huizen Nes trekt mensen die bewust kiezen voor privacy en een landelijk leven, niet voor gemak en nabijheid van voorzieningen.
Bewoners waarderen de rust en de natuur het meest. Een bewoner omschreef het als: "Je woont hier echt op het eiland, niet in een toeristisch dorp. De stilte 's avonds is onbetaalbaar." Kritiek richt zich doorgaans op de afhankelijkheid van de veerboot en het beperkte lokale aanbod in de wintermaanden. Meer ervaringen en beoordelingen lees je op de buurtpagina van Verspreide huizen Nes, waar bewoners scores geven op categorieën als groen, rust en bereikbaarheid.
Vergelijk je dit gebied met andere verspreide bebouwing op het eiland, dan is de sfeer vergelijkbaar met Verspreide huizen Ballum of Verspreide huizen Hollum. Het verschil zit in de ligging: rondom Nes profiteer je van de nabijheid van de grootste haven en het meest voorziene dorp van het eiland. Wie liever in een dorp zelf woont, kan ook kijken naar Ballum of Hollum.
Kopen in Verspreide huizen Nes is weggelegd voor een specifieke groep. De hoge gemiddelde koopprijs van ruim €566.000 en de beperkte beschikbaarheid maken dit geen markt voor starters of mensen met een gemiddeld budget. De dominante leeftijdsgroepen in de buurt, 45-plus en 65-plus, weerspiegelen de typische koper: iemand die bewust kiest voor een rustiger leven, voldoende vermogen of overwaarde heeft en niet afhankelijk is van een dagelijkse woon-werkpendel. Tweede woningbezit speelt op Ameland ook een rol, wat de prijzen mede opdrijft.
Wil je een woning kopen in Verspreide huizen Nes, houd dan rekening met een krappe markt: er worden jaarlijks maar een handvol woningen verkocht. Overbieden is realistisch, zeker voor de meest gewilde vrijstaande panden. Wie meer keuze wil of een lager budget heeft, kan ook de huurwoningen in Verspreide huizen Nes bekijken als alternatief.
De bewonersreviews op Buurtje.nl laten zien dat rust, natuur en privacy de grote troeven zijn van dit gebied. Bewoners geven hoge scores op groen en leefomgeving. Een bewoner schreef: "Je hebt hier het gevoel dat je echt buiten de wereld staat, maar Nes ligt om de hoek als je iets nodig hebt." Minder positief zijn bewoners over de bereikbaarheid en het voorzieningenniveau in de winterperiode. Alle beoordelingen en deelscores per categorie vind je op de overzichtspagina van deze buurt.
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en actuele marktdata. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast dit gebied is het de moeite waard om te kijken naar het aanbod in de bredere omliggende wijk op Ameland of het totaaloverzicht van alle koopwoningen op Ameland. Meer over de wijk als geheel lees je op de wijkpagina. Ook een vergelijking met Buren kan zinvol zijn als je open staat voor andere dorpen op het eiland. De gemeente geeft aanvullende informatie over leven en wonen op Ameland via de officiële website van gemeente Ameland.
Helaas nog geen reviews gevonden voor Verspreide huizen nes ameland.
De gemiddelde koopprijs in Verspreide huizen Nes lag de afgelopen twaalf maanden op €566.571. De prijzen liepen uiteen van €295.000 tot €1.695.000, afhankelijk van type en ligging. Met een gemiddeld verkoopoppervlak van 73 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ruim €7.760. Dat zijn hogere prijzen dan het eilandgemiddelde, mede door het aandeel vrijstaande en karakteristieke woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde in Verspreide huizen Nes bedraagt €416.000. Dat ligt ruim €73.000 hoger dan het gemeente- en wijkgemiddelde van €343.000 voor Ameland als geheel. De hogere WOZ-waarde weerspiegelt het aandeel vrijstaande woningen en de landelijke ligging die door veel kopers als aantrekkelijk wordt beschouwd.
Wonen in Verspreide huizen Nes is rustig en landelijk. De woningen liggen verspreid buiten de bebouwde kom van Nes, omgeven door natuur. Bewoners waarderen de stilte, de ruimte en de nabijheid van de natuur. Het dorp Nes met zijn voorzieningen is op fietsafstand, maar dagelijkse afhankelijkheid van de veerboot voor grotere behoeften is een gegeven.
Gezinnen met jonge kinderen zijn schaars in dit gebied: de leeftijdsgroepen 0-15 en 15-25 tellen elk slechts vijf inwoners. De buurt trekt vooral mensen van middelbare leeftijd en ouder. Een basisschool is aanwezig in het nabijgelegen dorp Nes, maar voor voortgezet onderwijs moeten kinderen het eiland af. Wie een woning kopen overweegt als gezin, doet er goed aan de schoolsituatie vooraf goed in kaart te brengen.
De verspreide woningen rondom Nes zijn bereikbaar via de lokale eilandwegen. Buslijn 66 rijdt langs de dorpen op Ameland, maar de meeste verspreide adressen liggen niet direct aan een halte. Een eigen auto of fiets is noodzakelijk. De veerhaven in Nes biedt verbinding met Holwerd op het vasteland, met meerdere vaarten per dag. Reistijd naar Leeuwarden bedraagt inclusief oversteek al snel anderhalf tot twee uur.
Het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit vrijstaande woningen, voormalige boerderijen en karakteristieke eilandhuizen. Appartementen kopen in Verspreide huizen Nes is niet realistisch, dat type woning komt hier nauwelijks voor. De woningvoorraad telt circa 30 woningen, waarvan 67% koopwoning is. De bouwperiode varieert sterk, van historische panden tot meer eigentijdse bebouwing.
De afgelopen twaalf maanden wisselden zeven woningen van eigenaar in Verspreide huizen Nes. Dat is relatief veel voor een buurt met slechts circa 30 woningen in totaal. Het aanbod is daardoor schaars en wisselend. Wie serieus een woning wil kopen in dit gebied, doet er verstandig aan het aanbod goed te volgen en snel te handelen als er iets beschikbaar komt.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
