Oud Charlois, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Struitenweg in Oud Charlois ademt de sfeer van een volksbuurt met een rijke geschiedenis. Het is een woning uit 1939, met een energielabel C, wat voor die tijd redelijk zuinig is. Met 53 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar dat zie je terug in de prijs: met €245.000 ligt die aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €311.711. Het is een scherpe instap in de Rotterdamse woningmarkt, zeker vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Oud Charlois is een levendige, maar ook ruige wijk. Op basis van zes beoordelingen krijgt de buurt een 6,9. Een bewoner noemt het 'Gezellig' en geeft een 8,8, terwijl een ander het 'Ghetto' noemt vanwege overlast. De sfeer is dus gemengd. CBS-cijfers laten zien dat de buurt dichtbevolkt is, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De buurt Oud Charlois is stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3525.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij MCD, dat om de hoek ligt op nog geen 900 meter. Ook Aldi en PLUS zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er diverse scholen in de buurt, zoals Openbare Basisschool De Triangel op twee straten verder (217 meter) en Ibn i-Sina op 269 meter. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Het Praktijkcollege Charlois op 247 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Struitenweg 35B, Rotterdam
Voldoende · 6 bewoners
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Top buurt
Wij wonen op een fijne trap met leuk buren. Op straat zeggen de meeste mensen gedag en dat was in het dorp waar wij woonden wel anders. Omdat dit een hecht buurtje is is het juist leuk en fijn dat men op elkaar let. De slager/supermarkt om de hoek is helaas weg dus lopen we naar de MCD. Prima te doen. Ook OV is op loopafstand. Wel is het jammer dat er af en toe huisraden buiten staan en dat bij overvolle containers het vuil ernaast wordt gezet. Dat is waarom de hygiëne die bij ons wat minder scoort.
We hebben hier nare dingen gezien en meegemaakt. Steeds meer oud Rotterdammers gaan dood en daar komen nieuwkomers voor terug, nieuwkomers allerlei. De buurt ligt vol plastic en afval in de grasveldje en mensen gooien poepluiers van balkon soms de haven in. Pijnlijk om te zien maar Gemeenten Rotterdam houdt het redelijk goed bij er mogen weleer prikkers langskomen.
Naar mijn mening en ervaring vind ik oud Charlois een fijne en rustige buurt. Het voelt als een dorp in een stad. Met veel groen, speelplekken. Centraal gelegen met 10 min ben je in het centrum/ Zuidplein/ Feijenoord. Ik zou niet meer in een andere buurt willen wonen
Gegevens uit Oud Charlois
Gegevens uit Oud Charlois
71 binnen 5 km
166 binnen 5 km
Over Struitenweg 35B, Rotterdam
De woning aan Struitenweg 35B in Rotterdam heeft energielabel C.
Ja, de vraagprijs van €245.000 is aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in Oud Charlois. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €311.711, en de mediaan ligt op €300.000. Dit appartement is met 53 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 84 m², wat de lagere prijs verklaart. Het is een betaalbare optie in een stedelijke omgeving.
In de buurt zijn in totaal 819 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de straat zelf. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van junks en psychiatrische mensen, terwijl anderen de buurt juist gezellig vinden. Het is een gemengde wijk, dus het loont om zelf een keer door de straat te lopen.
Oud Charlois is goed bereikbaar met de tram, zoals bewoners aangeven. Het treinstation ligt op 4,9 km afstand, dus voor de trein ben je aangewezen op bus of tram naar Rotterdam Centraal. De buurt is stedelijk, dus veel voorzieningen zijn op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Triangel zit op 217 meter, Ibn i-Sina op 269 meter, en voor voortgezet onderwijs is Het Praktijkcollege Charlois op 247 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs, zoals Schreuder College op 186 meter. Het is een buurt met veel onderwijsvoorzieningen.
De gemiddelde vierkantemeterprijs voor koopwoningen in Oud Charlois is €3.854. Dit appartement heeft een vraagprijs van €245.000 voor 53 m², wat neerkomt op €4.623 per m². Dat is hoger dan het buurtgemiddelde, maar de totale prijs is lager door het kleinere oppervlak.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 32,1% van de koopwoningen label C, en 33,9% heeft label D of lager. Label C is dus gemiddeld voor de buurt. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is MCD op 884 meter, gevolgd door Aldi op 1,3 km en PLUS op 1,3 km. Ook Dirk en Albert Heijn zijn op 1,4 km. Je kunt dus lopend of met een korte fietsrit je boodschappen doen.
6 woningen in de buurt Oud Charlois
