Swalmerstraat 42

Ja, de vraagprijs ligt 54% onder het gemiddelde van €378.653 in de buurt. Dat is fors lager, maar het appartement is met 54 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 115 m². De prijs per m² is daarmee relatief hoog, maar de absolute prijs is laag voor de Binnenstad.

Energielabel G is het laagste label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 42,6% van de koopwoningen label A of beter, dus dit appartement steekt daar ongunstig bij af. Laat voor de aankoop een energieadviseur naar de mogelijkheden kijken.

Het appartement is gebouwd in 1875, dus bijna 150 jaar oud. In de buurt is 49,6% van de woningen van vóór 1945, dus oude bouw is hier normaal. Houd rekening met onderhoud aan historische elementen en mogelijk achterstallig onderhoud.

In de buurt zijn 932 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context. Het is een zeer stedelijk gebied met veel horeca en winkels, wat ook drukte en incidenten met zich meebrengt. Check de veiligheidscijfers bij de gemeente of politie.

Ja, de Binnenstad heeft alles binnen handbereik. De Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand, net als basisscholen en een treinstation. Ook restaurants, een bibliotheek en een park zijn dichtbij. Het is een echte stadswijk waar je weinig voor nodig hebt.

In de buurt staan koopwoningen gemiddeld 69 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dit appartement is pas aangeboden, dus er is nog geen verkoopgeschiedenis. De lage prijs kan wel voor snelle interesse zorgen.