Schuitenberg 35B
Binnenstad, Roermond
BuurtEen appartement met karakter in de Binnenstad
Dit appartement aan de Schuitenberg 35B ligt midden in de Binnenstad van Roermond, een buurt die bruist van de historie en voorzieningen. Met een vraagprijs van €227.500 zit je hier flink onder het gemiddelde van de appartementen in Roermond, dat ligt namelijk op zo'n €379.000. Een opvallend verschil, zeker voor een woning die zo centraal gelegen is.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1926 en heeft een energielabel D. Volgens de makelaar telt de woning 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 65 m², verdeeld over 1 woonlaag. De woning heeft een dakterras en wordt verwarmd met een CV-ketel. De inhoud van het appartement is 212 m³.
De Binnenstad van Roermond
Met ruim 6.000 inwoners is de Binnenstad een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen (67% van de huishoudens). Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". Een ander waardeert de "top locatie" en de goede bereikbaarheid van stad en voorzieningen. Het is een buurt waar je als nieuwkomer misschien even moet wennen, maar waar het groen goed wordt onderhouden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 300 meter of Jumbo op 400 meter afstand. Voor de kinderen is Basisschool De Steenen Brug op 350 meter lopen. De huisarts zit om de hoek, op 200 meter, en de apotheek is nog dichterbij, op 86 meter. Het treinstation Roermond ligt op 400 meter, en bushaltes zijn er op 200 meter met lijn 2. De gemeente Roermond biedt daarmee een complete infrastructuur. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 40 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, mede door het bouwjaar 1926 op kleigrond. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dexx Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Schuitenberg 35B, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €227.500 ligt 40% onder de gemiddelde vraagprijs van €379.422 in de buurt Binnenstad. Ook de prijs per vierkante meter is met €3.500 lager dan het buurtgemiddelde van €3.840. Het is daarmee een opvallend betaalbaar appartement in een centraal gelegen buurt.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft het appartement 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 65 m², verdeeld over 1 woonlaag. Daarnaast is er een dakterras en een inhoud van 212 m³. De woning wordt verwarmd met een CV-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
De openbare risicodata geven een verhoogde indicatie van het funderingsrisico voor dit adres. Het appartement is gebouwd in 1926 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 75% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je supermarkten als Ekoplaza (300 m) en Jumbo (435 m). Basisschool De Steenen Brug ligt op 350 m. De huisarts is op 216 m en de apotheek op 86 m. Het treinstation Roermond ligt op 395 m en bushaltes met lijn 2 zijn op 194 m.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De Binnenstad heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan veel alleenstaanden (67%). Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen", een ander waardeert de "top locatie" en de goede bereikbaarheid. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand.
