Binnenstad, Roermond
Bekijk buurtDit appartement van 540 m² in de Swalmerstraat 50 ademt geschiedenis. Het pand uit 1850 is onderdeel van de historische binnenstad van Roermond. Met een vraagprijs van €529.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar de prijs per vierkante meter is met €979 relatief laag door de enorme oppervlakte. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Roermond ligt rond de €431.153, maar die zijn gemiddeld 163 m². Dit appartement is dus een uniek object.
De buurt Binnenstad is het kloppende centrum van Roermond. Met ruim 6.000 inwoners is het een dichtbevolkte wijk, waar veel alleenstaanden wonen (gemiddelde huishoudensgrootte 1,4). De sfeer is levendig, met restaurants op 0,2 km en een park op 0,8 km. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.
In de Swalmerstraat woon je midden in de stad. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo (om de hoek, 404 m) of de Albert Heijn (twee straten verder, 448 m). Ook Ekoplaza is op loopafstand (759 m). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Basisschool De Steenen Brug (tien minuten lopen, 824 m) en PCB Willem de Zwijger (880 m). Het voortgezet onderwijs is iets verder, op 1,7 km. De gemeente Roermond biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Swalmerstraat 50, Roermond
Gegevens uit Binnenstad
Gegevens uit Binnenstad
15 binnen 5 km
34 binnen 5 km
Over Swalmerstraat 50, Roermond
De vraagprijs van €529.000 ligt 23% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€431.153). Maar dit appartement is met 540 m² ook 231% groter dan het buurtgemiddelde van 163 m². De prijs per vierkante meter is met €979 juist lager dan het gemiddelde van €3.188 in de buurt. Het is dus een relatief scherpe prijs voor de enorme oppervlakte, al is het absolute bedrag hoog.
De Binnenstad is een zeer stedelijke buurt met een hoge dichtheid (2.563 adressen per km²). Er wonen veel alleenstaanden en de gemiddelde leeftijd ligt relatief hoog. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand: restaurants, winkels, een park en een bibliotheek. Het treinstation van Roermond is op 1 km afstand. Wel is het aantal misdrijven met 932 relatief hoog, wat past bij een centrumgebied.
Het bouwjaar 1850 betekent dat het pand monumentale kenmerken kan hebben. In de buurt heeft 49% van de woningen een bouwjaar voor 1945. De energielabels in de buurt zijn verdeeld: 23% heeft label A+, 26% label A, maar ook 26% heeft label D of lager. Het energielabel van deze woning is niet bekend, maar bij een oud pand is het verstandig om de isolatie en installaties te laten controleren.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool De Steenen Brug (824 m), PCB Willem de Zwijger (880 m) en Openbare Basisschool aan de Roer (1.274 m). Voor voortgezet onderwijs is Wings Roermond op 1.382 m. Ook zijn er kinderdagverblijven op 0,6 km.
Het treinstation van Roermond ligt op 1 km afstand, dus tien minuten lopen. Daarmee zijn er goede verbindingen naar omliggende steden.
Naast de koopsom moet je rekening houden met overdrachtsbelasting (2% voor woningen, 10,4% voor beleggers), notariskosten en eventuele makelaarskosten.
6 woningen in de buurt Binnenstad
