't Zand 32
Verspreide huizen Boord Opwetten, Nuenen, Gerwen en Nederwetten
BuurtEen nieuw appartement in Nuenen
Dit appartement aan 't Zand 32 is in 2024 opgeleverd en dat is aan alles te merken. Met 69 vierkante meter woonruimte is het een compacte, moderne woning die direct bewoond kan worden. Het energielabel A+++ betekent dat je zeer lage stookkosten kunt verwachten, wat fijn is voor je maandelijkse lasten. De huurprijs van 774 euro per maand is scherp te noemen, zeker vergeleken met het gemiddelde van 2095 euro voor huurwoningen in de buurt. Het aanbod van appartementen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten laat zien dat dit een interessante optie is.
De buurt Verspreide huizen Boord, Opwetten
De buurt Verspreide huizen Boord, Opwetten is een rustige, groene omgeving met veel ruimte. Van de 1445 inwoners is 52 procent een huishouden met kinderen, wat de buurt een gezinsvriendelijk karakter geeft. Ook wonen er relatief veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar, namelijk 37 procent. De woningvoorraad bestaat voor 69 procent uit koopwoningen, dus huurwoningen zijn hier minder gebruikelijk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een stabiele en levendige gemeenschap.
Het leven aan 't Zand
Aan 't Zand woon je dicht bij de dagelijkse voorzieningen. De basisschool 't Mooiste Blauw ligt op 199 meter afstand, dus de kinderen kunnen lopend naar school. Voor de boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 1,2 kilometer of de Jumbo op 1,3 kilometer, beide op fietsafstand. Ook de Albert Heijn en Aldi zijn binnen 1,5 kilometer te vinden. Het kinderdagverblijf ligt op 800 meter, wat handig is voor jonge ouders. De gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten biedt een complete omgeving met alle basisvoorzieningen binnen handbereik.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.wooniezie.nl aangeboden. De advertentie bevat de belangrijkste gegevens, maar laat sommige details zoals het aantal kamers niet zien.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over 't Zand 32, Nuenen
Is de huurprijs van 774 euro marktconform?
De huurprijs van 774 euro per maand is aanzienlijk lager dan het gemiddelde van 2095 euro voor huurwoningen in de buurt. Dit maakt het aanbod scherp geprijsd, zeker voor een appartement van 69 vierkante meter met energielabel A+++. Het is een corporatiewoning, wat de lagere prijs kan verklaren. Er zijn op dit moment slechts twee huurwoningen beschikbaar in de buurt, dus dit is een relatief zeldzaam aanbod.
Wat zegt energielabel A+++ over de woning?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat een woning kan hebben. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat zich vertaalt in lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en geeft aan dat de woning voldoet aan de modernste energienormen. Voor een appartement uit 2024 is dit label gebruikelijk, omdat nieuwbouw aan strenge eisen moet voldoen.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 5,5 kilometer afstand van de woning. Dit betekent dat je met de fiets ongeveer 20 minuten onderweg bent, of met de auto een korte rit maakt. Voor dagelijks woon-werkverkeer is dit een redelijke afstand, maar het is niet direct naast de deur. De exacte reistijd hangt af van je vervoersmiddel en de route.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is 't Mooiste Blauw op 199 meter, wat ideaal is voor jonge kinderen. Andere basisscholen zoals Eenbes brede school De Wentelwiek en De Crijnsschool liggen op ongeveer 1 kilometer. Voor voortgezet onderwijs is het Nuenens College op 1,5 kilometer te vinden. Er zijn in totaal 53 scholen binnen 5 kilometer.
Wat voor buurt is Verspreide huizen Boord, Opwetten?
Het is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Van de huishoudens heeft 52 procent kinderen, en 37 procent van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. De woningvoorraad bestaat vooral uit koopwoningen, waardoor huurwoningen minder vaak beschikbaar zijn. De buurt heeft een dorps karakter met voorzieningen op fietsafstand, zoals supermarkten en scholen.
Waarom is de huurprijs zo laag?
De woning wordt verhuurd door een woningcorporatie, wat vaak lagere huren betekent dan de vrije markt. Met 774 euro per maand zit deze woning ruim onder het gemiddelde van 2095 euro voor huurwoningen in de buurt. Dit maakt het een betaalbare optie, vooral voor starters of mensen met een lager inkomen. De exacte toewijzingscriteria worden door de corporatie bepaald.
Zijn er supermarkten dichtbij?
Ja, er zijn meerdere supermarkten binnen 1,5 kilometer. De Lidl is het dichtstbij op 1,2 kilometer, gevolgd door de Jumbo op 1,3 kilometer en de Albert Heijn op 1,3 kilometer. Ook de Aldi ligt op 1,4 kilometer. Dit betekent dat je voor dagelijkse boodschappen niet ver hoeft te reizen, en met de fiets ben je er binnen enkele minuten.
