Oude Gracht-West, Eindhoven
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Muzenlaan in Eindhoven is een opvallend voordelig aanbod in de huidige huurmarkt. Met een huurprijs van €684 per maand ligt die maar liefst 63% onder het buurtgemiddelde van €1.864. Het is een zeldzame kans voor wie een eengezinswoning zoekt in een stedelijke omgeving. Bekijk ook andere tussenwoningen in Eindhoven voor een breder beeld.
Oude Gracht-West is een levendige buurt met een mix van jong en oud. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2422 adressen per km²), wat typerend is voor een sterk stedelijk gebied. De buurt telt zo'n 2900 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (890) en een aanzienlijk aantal huishoudens met kinderen (355). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een diverse wijk. Lees meer over de buurt Oude Gracht-West.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Albert Heijn en Aldi, beide op 500 meter afstand. Ook Jumbo en Lidl zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Evangelische Basisschool Online (twee straten verder) en Wethouder Van Eupen (op 5 minuten lopen). Het voortgezet onderwijs is iets verder, met Novalis College op 788 meter. De gemeente Eindhoven biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Muzenlaan 101, Eindhoven
Ja, de huurprijs van €684 is zeer laag vergeleken met andere huurwoningen in de buurt. Het gemiddelde in Oude Gracht-West ligt op €1.864, en de mediaan op €1.700. Deze woning wordt aangeboden door een woningcorporatie, wat de lage prijs verklaart.
De woning heeft een woonoppervlakte van 82 m² en een perceel van 174 m². Dat is een ruime eengezinswoning voor een betaalbare prijs.
Het energielabel is D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1962. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Evangelische Basisschool Online (271 m) en Wethouder Van Eupen (332 m). Voor voortgezet onderwijs is Novalis College op 788 meter.
In de buurt zijn 151 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk.
Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,5 km afstand.
De woning wordt aangeboden. Op die website kun je een bezichtiging aanvragen. Houd er rekening mee dat het een corporatiewoning is, dus er kunnen specifieke voorwaarden gelden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €483.071 | €449.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.776 | – |
| Huurprijs | €1.864 p/m | €1.700 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Komen teveel woningen met moeilijke gevallen en teveel huisjes melkers
Afgelopen jaren is het een vreselijke rotzooi geworden. En als het gaat om de flats (het gros van de woningen) komt dit omdat veel nieuwere bewoners hun vuilnis naast de ondergrondse containers leggen ipv erin. Het past dan bijv. niet omdat men de vuilniszakken veels te vol stopt. Tevens zijn er enorm veel jongere mensen komen wonen terwijl de flats juist voor senioren waren bedoeld. Dit uit zich met name in geluidsoverlast, bij direct naast elkaar gelegen woningen. En dit tot in het extreme, je hoort elkaar praten, winden laten, etc. etc....
centraal gelegen makkelijk bereikbaar alle voorzieningen binnen handbereik
voor senioren een prettige leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.857 | €432.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.408 | – |
| Huurprijs | €1.868 p/m | €1.754 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €546.338 | €494.744 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.905 | – |
| Huurprijs | €1.773 p/m | €1.714 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Muzenlaan 101, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
