Raessenshof 25
Nuenen-Noord, Nuenen, Gerwen en Nederwetten
BuurtEen energiezuinig appartement in Nuenen-Noord
Aan de Raessenshof 25 in Nuenen-Noord staat een appartement uit 2010 met energielabel A, een zeer zuinig label dat je kunt krijgen. Met 93 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en met een huurprijs van 972 euro per maand ligt die 36 procent onder het buurtgemiddelde van 1.514 euro. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een woning met dit label. Het appartement wordt verhuurd via woningcorporatie Wooniezie, en het aanbod van appartementen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in deze gemeente is beperkt.
De buurt Nuenen-Noord
Nuenen-Noord is een wijk waar 34 procent van de inwoners 65 jaar of ouder is, en 27 procent van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Het is daarmee een gemêleerde buurt, met zowel ouderen als jonge gezinnen. De buurt Nuenen-Noord telt 5.770 inwoners en kent een woningvoorraad van bijna 2.900 woningen, waarvan 65 procent koopwoningen zijn. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus het beeld komt vooral uit de cijfers.
Het leven aan de Raessenshof
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voorbij: Albert Heijn ligt naast de deur, Jumbo om de hoek en Aldi twee straten verder. Ook voor schoolgaande kinderen is het goed toeven, met Brainportschool De Dassenburcht op tien minuten lopen en het Nuenens College op ongeveer dezelfde afstand. De gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten biedt daarnaast voldoende voorzieningen, met 21 supermarkten binnen vijf kilometer en 31 scholen in de omgeving.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wooniezie aangeboden. De woningcorporatie heeft de huurprijs en het woonoppervlak gepubliceerd, maar laat andere details achterwege.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Raessenshof 25, Nuenen
Is de huurprijs van 972 euro marktconform?
De huurprijs van 972 euro per maand ligt 36 procent onder het buurtgemiddelde van 1.514 euro voor huurwoningen. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een appartement met energielabel A. Het woonoppervlak van 93 vierkante meter is wel 27 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 127 vierkante meter, maar de prijs blijft daar ruim onder.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het is een officiële registratie die in EP-Online staat. Een woning met label A heeft doorgaans lage energiekosten, omdat er weinig energie nodig is voor verwarming en warm water. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van het appartement, alleen over de energieprestatie.
Hoeveel kost deze huurwoning per maand?
De huurprijs is 972 euro per maand. Dit is een stuk lager dan het gemiddelde van 1.514 euro voor huurwoningen in de buurt. De prijs is inclusief de kale huur, maar het is niet duidelijk of er servicekosten bijkomen. De woning wordt verhuurd via woningcorporatie Wooniezie.
Is dit appartement geschikt voor een gezin?
Met 93 vierkante meter woonoppervlak is dit appartement ruim voor een stel of klein gezin. De buurt Nuenen-Noord heeft 27 procent huishoudens met kinderen, dus er wonen zeker gezinnen in de omgeving. Scholen als Brainportschool De Dassenburcht en het Nuenens College liggen op tien minuten lopen.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,3 kilometer afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of auto goed te doen. De exacte reistijd hangt af van de route en het vervoermiddel. In de buurt zelf zijn geen treinstations.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten dichtbij. Albert Heijn ligt op 240 meter, Jumbo op 410 meter en Aldi op 541 meter. Daarmee heb je voor dagelijkse boodschappen meerdere opties om de hoek. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 21 supermarkten te vinden.
