Een penthouse met allure in Meerveldhoven
Dit appartement aan de ter Eik 35 is een bijzondere verschijning in Meerveldhoven: een penthouse op de vierde woonlaag, gebouwd in 2005. Met een vraagprijs van €985.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs ligt 43% boven de gemiddelde vraagprijs van €689.025 in de buurt, en ook per vierkante meter zit je er 18% boven. Het is een woning die zich duidelijk onderscheidt van het gemiddelde aanbod in deze omgeving. Bekijk ook eens het aanbod van appartementen in Veldhoven om te zien wat er nog meer te koop staat.
Een royale indeling over vier woonlagen
Deze penthouse biedt volgens de makelaar 186 m² woonoppervlak, verdeeld over zes kamers waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning telt vier woonlagen en heeft een inhoud van 614 m³. Buiten is er een zonneterras van 79 m² en een dakterras, en je auto parkeer je in de parkeerkelder. De woning ligt in het centrum van Veldhoven. De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd, dus daar valt op dit moment niets over te zeggen.
Meerveldhoven: een rustige buurt met een gemengde bevolking
Meerveldhoven telt zo'n 2.545 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (42%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (28%). Bewoners van de wijk Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het "prettig wonen" en voelt zich "best veilig". De sfeer lijkt overwegend positief, al is er ook een minder enthousiaste stem over de woningkwaliteit in de wijk. Meer over de buurt Meerveldhoven vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 468 meter of Lidl op 493 meter, en ook Albert Heijn is binnen een kilometer te vinden. Voor de kinderen is Rooms-Katholieke Basisschool De Meerhoef op slechts 101 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op 314 meter. Het Máxima Medisch Centrum ligt op ruim een kilometer. Met de bus ben je goed ontsloten: halte Veldhoven, Hagendorenseweg op 435 meter met lijn 15, en halte Burg. van Hoofflaan op 446 meter met lijnen 15, 20, 277 en 294. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Veldhoven biedt hiermee een complete woonomgeving.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €885.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €608.000 naar €885.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, en ook hittestress is nu laag, al wordt dat voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aangeboden via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt deze woning aangeboden via Makelaarskantoor Brabant BV en via Makelaarskantoor Brabant B.V. op Funda. De advertentie is sinds 5 oktober 2026 actief.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over ter Eik 35, Veldhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €985.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €885.000, die is vastgesteld met peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €608.000 naar €885.000. De vraagprijs ligt daarmee duidelijk boven de laatste taxatie.
Wat is de indeling van deze penthouse?
Volgens de makelaar heeft deze penthouse 186 m² woonoppervlak, verdeeld over zes kamers waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning telt vier woonlagen en heeft een inhoud van 614 m³. Buiten is er een zonneterras van 79 m² en een dakterras. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een parkeerkelder.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de vraagprijs van €985.000 en de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 186 m² komt de prijs per vierkante meter uit op €5.296. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.497. Deze woning ligt daarmee 18% boven het buurtgemiddelde per vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare data van KCAF en Atlas Leefomgeving, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress wordt nu als laag ingeschat, maar voor 2050 als gemiddeld.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 468 meter en Lidl op 493 meter. Daarnaast zijn er nog een Jumbo op 563 meter, een SPAR express op 708 meter en een Albert Heijn op 986 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 34 supermarkten te vinden, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 435 meter ligt bushalte Veldhoven, Hagendorenseweg met lijn 15. Op 446 meter vind je halte Burg. van Hoofflaan met lijnen 15, 20, 277 en 294. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 4,9 kilometer. Daarmee heb je zowel busverbindingen in de buurt als een treinstation op rijafstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt de buurt prettig en voelt zich er veilig. Er is ook een minder positieve stem over de woningkwaliteit in de wijk.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd voor deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is er op dit moment geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning.
Hoeveel scholen liggen er in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er 44 scholen te vinden. De dichtstbijzijnde is Rooms-Katholieke Basisschool De Meerhoef op 101 meter, met 240 leerlingen. Daarnaast zijn er onder andere Protestantse Basisschool De Rank op 1.089 meter en Basisschool EigenWijs op 1.130 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs op 1.131 meter.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt zijn er 39 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 71 dagen. De gemiddelde verkoopprijs van deze woningen was €614.833. Er staan momenteel 20 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €689.025 en een mediaan van €657.000.
