Thorbeckestraat 36-1
Statenkwartier, Arnhem
BuurtEen portiekflat met vrij uitzicht in Statenkwartier
Aan een rustige weg, pal naast een park, ligt dit appartement op de eerste woonlaag van een portiekflat uit 1961. Met drie woonlagen en een balkon is het een compacte maar complete woning. De laatst bekende vraagprijs van €249.000 lag 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €345.111 stond. Daarmee was dit aanbod scherp geprijsd, zeker gezien de appartementen in Arnhem over het algemeen duurder waren. Deze woning staat sinds 1 september 2026 niet meer online.
Drie woonlagen, twee slaapkamers en een balkon
De woning telt drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De indeling verdeelt zich over drie woonlagen, met een inhoud van 230 kubieke meter. Volgens de makelaar was er gedeeltelijk dubbel glas en werd de woning verwarmd via blokverwarming. Het appartement heeft een balkon en is gelegen aan een park, aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht. De woning was in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedroeg €296,08 per maand.
Een groene, levendige buurt
Met ruim 2.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6; een van hen noemt het "een fijne buurt om te wonen, groen en leefbaar". Een ander zegt: "super aardige buurt, alleen in de nacht is het wat onrustig". De buurt Statenkwartier heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Boodschappen, school en ov om de hoek
De Aldi ligt op 341 meter, de PLUS op 691 meter en de Lidl op 746 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. De Hugo de Grootschool voor basisonderwijs zit op 118 meter en het Stedelijk Gymnasium Arnhem op 140 meter. De huisartsenpraktijk Johan de Witt & Cornelis en Apotheek De Witte zitten beide op ongeveer 470 meter. Bushalte Hugo de Grootstraat is op 228 meter met lijnen 5, 12, 60, 306 en 804, en treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 742 meter. De gemeente Arnhem biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 48 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Hermsen Garantiemakelaars Huissen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Thorbeckestraat 36-1, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €249.000 lag 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €345.111 was. De mediaanprijs in de buurt was €385.000. Het was daarmee een relatief scherp geprijsd appartement, maar de prijs per vierkante meter was €3.557, wat lager was dan het buurtgemiddelde van €4.236 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning verdeelt zich over drie woonlagen en heeft een inhoud van 230 m³. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de eerste woonlaag. Volgens de makelaar was er gedeeltelijk dubbel glas en werd er verwarmd via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage was €296,08 per maand. Dit bedrag betaal je voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van de portiekflat, zoals het trappenhuis, de galerij en mogelijk de gezamenlijke voorzieningen. De bijdrage stond vermeld in de advertentie en was een vast onderdeel van de maandelijkse lasten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, omdat het label aangeeft dat de woning weinig energiezuinig is. Volgens de makelaar was er gedeeltelijk dubbel glas, maar dat nam niet weg dat het label G een indicatie was van een hoog energieverbruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1961, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dat verklaart de gemiddelde indicatie.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze woning. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze cijfers geven een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 48 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze waarden komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau. Het appartement ligt aan een rustige weg, maar de geluidsbelasting van het wegverkeer is wel boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 341 meter, de PLUS op 691 meter en de Lidl op 746 meter. De Hugo de Grootschool voor basisonderwijs zit op 118 meter en het Stedelijk Gymnasium Arnhem op 140 meter. De huisartsenpraktijk Johan de Witt & Cornelis en Apotheek De Witte zitten beide op ongeveer 470 meter. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 742 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Hugo de Grootstraat op 228 meter, met buslijnen 5, 12, 60, 306 en 804. Daarnaast is er halte Arnhem, Groen van Prinstererstr. op 389 meter met dezelfde lijnen. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 742 meter, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen dichtbij.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om te wonen, groen en leefbaar". Een ander zegt: "super aardige buurt, alleen in de nacht is het wat onrustig". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
