Koopwoningen Statenkwartier, Arnhem

Huizenprijzen en marktcijfers Statenkwartier, Arnhem

De koopmarkt in het Statenkwartier is compact maar niet oninteressant. Van de ruim 1.090 woningen in de buurt is slechts 25% koopwoning, de overige 75% is huurwoning, waarvan het grootste deel in handen van corporaties. Dat maakt het aanbod koopwoningen in Statenkwartier schaars: in de afgelopen twaalf maanden werden er 13 woningen verkocht, voor een gemiddelde koopprijs van €410.385. De prijzen liepen uiteen van €205.000 tot €625.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 102 m². Dat komt neer op een prijs van circa €4.025 per vierkante meter. De WOZ-waarde in de buurt ligt op €242.000, wat lager is dan het gemiddelde van de wijk Arnhemse Broek (€254.000) en fors onder het Arnhemse gemiddelde van €323.000. De werkelijke verkoopprijzen liggen echter aanzienlijk hoger dan de WOZ-waarde, wat erop wijst dat de markt hier actief is ondanks het beperkte aanbod. Het woningtype varieert: naast portiekappartementen uit de naoorlogse periode zijn er ook ruimere etagewoningen en enkele grondgebonden woningen te vinden. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment.

Wonen in Statenkwartier, Arnhem

Het Statenkwartier is een compacte, stedelijke buurt aan de westkant van de wijk Arnhemse Broek, op loopafstand van het centrum van Arnhem. De sfeer is gemengd en levendig: je woont hier naast studenten, jonge stellen en gezinnen met kinderen, maar ook langere tijd gevestigde bewoners die de buurt door en door kennen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, wat de buurt een jong en actief karakter geeft. Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend, wat aansluit bij de hoge concentratie huurwoningen en de nabijheid van onderwijsinstellingen.

Qua bebouwing gaat het grotendeels om naoorlogse bouw, met meerdere woonlagen en portiekappartementen als meest kenmerkend type. De straten zijn overwegend rustig en groen ingericht, met bomen langs de rijbanen en kleine plantsoentjes. Bewoner KB schrijft dan ook treffend: "Fijne buurt om te wonen, groen en leefbaar", en geeft de buurt een 10 als totaalscore. Die waardering voor het groen klinkt door in de deelscore: Groen krijgt een 8 van de bewoners, wat voor een stadse buurt een solide score is.

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten in de directe omgeving, waaronder winkels langs de Velperweg en in het nabijgelegen centrum. Basisscholen en kinderopvang zijn aanwezig in en rondom de buurt, wat de hoge onderwijsscore van 9,5 verklaart. Voor sport en recreatie zijn de oevers van de Rijn en het Sonsbeekpark op fietsafstand bereikbaar, en ook het Gelderse Poort-gebied is niet ver.

De bereikbaarheid is een van de sterkste troeven: bewoners geven hier een perfecte 10. Arnhem Centraal is op circa tien minuten fietsen, en meerdere buslijnen rijden door of langs de buurt. Via de A12 en A325 ben je snel de stad uit. Dat maakt het Statenkwartier aantrekkelijk voor forensen die in de Randstad of richting Nijmegen werken.

Niet alles is rozengeur en maneschijn. Bewoner Pim Uittenbogaard geeft de buurt een 8,1 en voegt toe: "Super aardige buurt, alleen in de nacht is het wat onrustig." De veiligheidsscore staat op 9,0, wat goed is, maar de nachtelijke drukte is een punt om rekening mee te houden als je rust zoekt. Meer ervaringen van buurtbewoners lees je op de buurthoofdpagina van Statenkwartier, waar ook alle deelscores en reviews staan.

Vergeleken met zusterbuurten als de Van Verschuerbuurt en het Nieuwe Kadekwartier heeft het Statenkwartier een meer gemengd karakter, met een hoger aandeel sociale huur en een jonger bewonersprofiel. Wie de sfeer van Arnhemse Broek wil vergelijken, kan ook kijken naar het koopwoningaanbod in de bredere wijk.

Is een koophuis in Statenkwartier iets voor jou?

Het Statenkwartier trekt vooral jonge kopers aan: starters die een appartement zoeken en bewust kiezen voor een stedelijke omgeving met goede verbindingen. De gemiddelde verkoopprijs van €410.385 maakt het geen goedkope buurt, maar de bandbreedte tot €205.000 laat zien dat er ook instapwoningen voorbijkomen. Het aanbod is beperkt, dus wie serieus is, doet er goed aan snel te handelen en goed voorbereid te bezichtigen. Gezinnen die meer ruimte zoeken, kunnen overwegen te kijken naar Spijkerkwartier of andere wijken in Arnhem. Zoek je flexibiliteit of wil je de buurt eerst leren kennen? Dan zijn de huurwoningen in Statenkwartier een goed alternatief om mee te starten.

Wat bewoners zeggen over het Statenkwartier

Op basis van bewonersreviews scoort het Statenkwartier een indrukwekkende 9,1 uit 10. De hoogste deelscores zijn voor Bereikbaarheid (10,0), Gemeenschap (10,0) en Onderwijs (9,5). Groen en Schoonheid scoren iets lager, maar nog steeds respectabel met een 8,0. Eén bewoner omschrijft de buurt als "groen en leefbaar", een ander waardeert de sfeer maar wijst op wat nachtelijke onrust. Alle beoordelingen en scores per categorie vind je op de pagina van het Statenkwartier, inclusief de volledige bewonersreviews. Voor een gemeente als Arnhem is een dergelijke buurtscore opvallend hoog.

Koopwoningen vergelijken in en rond het Statenkwartier

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders zo compleet terugvindt. Zo kun je niet alleen een woning vergelijken, maar ook de buurt zelf beoordelen voordat je een bezichtiging plant. Naast het Statenkwartier kun je ook kijken naar buurten als Bij de John Frostbrug of het Centrum van Arnhem. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van Gemeente Arnhem.