Tichelstraat 25

De woning aan Tichelstraat 25 in Amsterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €395.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €1.347.500. Dat komt doordat het appartement kleiner is (95 m² versus gemiddeld 128 m²) en een energielabel D heeft. In de buurt zijn slechts vier koopwoningen beschikbaar, waarvan de goedkoopste €425.000 is. Deze woning is dus aan de lage kant geprijsd, maar let op: de prijs per m² is niet bekend.

De buurt is zeer stedelijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. De meeste woningen zijn vooroorlogs. Het aantal misdrijven is met 159 relatief hoog, maar dat past bij een drukke binnenstad. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, 33,3% label C en 33,3% label D of lager. Dit appartement valt dus in de minst zuinige categorie.

Je kunt ervan uitgaan dat een appartement van 95 m² uit 1939 in de Jordaan doorgaans twee tot drie kamers heeft, maar dit moet je bij de makelaar navragen.

In de binnenstad van Amsterdam is parkeren beperkt en duur. De buurt heeft een hoge parkeerdruk. Er is geen parkeergelegenheid bij de woning vermeld. Je kunt een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente, maar de wachttijden kunnen lang zijn.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,9 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Dat is bijvoorbeeld Amsterdam Centraal. Er zijn ook tram- en bushaltes in de buurt.

In de buurt werden de afgelopen periode 16 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 78 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde. De markt is dus niet extreem snel, maar ook niet traag.