Lindenstraat 80C
Anjeliersbuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen monumentaal appartement in de Anjeliersbuurt
Dit appartement uit 1845 ligt in de Anjeliersbuurt-Noord, een van de bekendste stukjes van de Jordaan. Met 186 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen is dit een uitzonderlijk ruim huis voor de buurt, waar de gemiddelde koopwoning 103 vierkante meter meet. De vraagprijs van €1.745.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €963.333, maar daar staat een zeldzaam groot en karakteristiek pand tegenover. Het is een van de appartementen in Amsterdam die op dit moment te koop staan.
Een huis met zes kamers en drie badkamers
De makelaar omschrijft dit als een appartement op de begane grond met zes kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers. De woning heeft een inhoud van 640 kubieke meter en beschikt over een achtertuin met zonneterras en een balkon. Volgens de opgave is het huis volledig geïsoleerd, met HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt het verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt €166 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 179 vierkante meter, terwijl de makelaar 186 vierkante meter opgeeft.
Een levendige buurt met een dorps gevoel
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel eenpersoonshuishoudens is dit een typisch Amsterdamse buurt. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8; een van hen zegt: "Er is maar 1 Jordaan! Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen". De buurt Anjeliersbuurt-Noord is dichtbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 11.000 adressen per vierkante kilometer.
Winkels, scholen en het OV om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 65 meter of de Albert Heijn op 163 meter. De Service Apotheek Jordaan zit op 132 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is op ongeveer een kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen loopafstand, waaronder de Theo Thijssenschool Amsterdam op 309 meter en Het Cartesius Lyceum op 455 meter. De tramhalte Nieuwe Willemsstraat op 279 meter wordt bediend door lijnen 13, 18 en 21. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder talloze voorzieningen binnen handbereik.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.559.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 12% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 12% gestegen, van €1.387.000 naar €1.559.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en de hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder De Nieuwe Verhuurmakelaar en DSTRCT Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lindenstraat 80C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €1.559.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.745.000 ligt 12% boven deze waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 12% gestegen, van €1.387.000 naar €1.559.000.
Hoeveel kamers en badkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement zes kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 640 kubieke meter. Daarnaast is er een achtertuin met zonneterras en een balkon. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 186 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 179 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel van deze woning is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd, met HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van het pand. Het bouwjaar is 1845, dus het is een oud pand, maar het energielabel geeft alleen aan hoe zuinig het energieverbruik is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1845, en in dit postcodegebied is 53% van de panden gebouwd vóór 1970. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is, maar het is geen garantie.
Hoe is de buurt Anjeliersbuurt-Noord?
De Anjeliersbuurt-Noord ligt in de Jordaan en telt ruim 2.100 inwoners. Het is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner zegt: "Er is maar 1 Jordaan! Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt zit op 65 meter en de Albert Heijn op 163 meter. De Service Apotheek Jordaan is op 132 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is op ongeveer een kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen loopafstand, waaronder de Theo Thijssenschool Amsterdam op 309 meter en Het Cartesius Lyceum op 455 meter. De tramhalte Nieuwe Willemsstraat op 279 meter wordt bediend door lijnen 13, 18 en 21.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Nieuwe Willemsstraat op 279 meter, met tramlijnen 13, 18 en 21. Ook halte Marnixplein op 328 meter en Nassaukade op 339 meter zijn dichtbij. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer afstand. Daarmee is het centrum van Amsterdam goed bereikbaar, maar ook de rest van de stad via het uitgebreide tram- en busnetwerk.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs van deze woning is €1.745.000 voor 186 vierkante meter, wat neerkomt op €9.382 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde koopaanbod in de buurt heeft een prijs van €9.365 per vierkante meter. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €963.333, maar dat is voor woningen met een gemiddelde oppervlakte van 103 vierkante meter.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar heeft deze woning een achtertuin met zonneterras en een balkon. De woning ligt op de begane grond, dus de tuin is direct bereikbaar vanuit het huis. Dit is een zeldzaamheid in de dichtbevolkte Jordaan, waar veel appartementen geen eigen buitenruimte hebben. De combinatie van een tuin en een balkon biedt meerdere mogelijkheden om buiten te zitten.
Waarom wordt deze woning via meerdere makelaars aangeboden?
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden: De Nieuwe Verhuurmakelaar, DSTRCT | Forbes Global Properties op Funda en DSTRCT Amsterdam. Het is niet ongebruikelijk dat een woning door meerdere makelaars wordt aangeboden, bijvoorbeeld via een gezamenlijke verkoopopdracht. De advertenties kunnen inhoudelijk iets verschillen, maar de kerngegevens zoals prijs en oppervlakte zijn hetzelfde.
