Tilanusstraat 36-1

De woning aan Tilanusstraat 36-1 in Amsterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €550.000 ligt 21% onder het gemiddelde van €700.435 in de buurt. Het appartement is met 63 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 87 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief gunstig.

Het appartement is gebouwd in 1882, wat het een van de oudere panden in de buurt maakt. In de Oosterparkbuurt-Noordwest is 38% van de woningen gebouwd voor 1945. Een oudere woning kan vragen om onderhoud aan bijvoorbeeld leidingen, kozijnen of fundering, maar dat hangt af van de staat van het specifieke appartement.

Het energielabel van dit appartement staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 48% van de koopwoningen label A, 22% label B en 19% label C. Zonder label is het lastig in te schatten hoe hoog de stookkosten zullen zijn.

In de Oosterparkbuurt-Noordwest zijn in de meest recente cijfers 333 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een stedelijke buurt. Bewoners noemen in reviews wel dat het 's zomers soms kan stinken door overvolle afvalcontainers.

De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In de binnenstad van Amsterdam is parkeren vaak betaald en beperkt. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (8428 adressen per km²), wat wijst op een dichtbebouwde omgeving met weinig eigen parkeerplekken.

Het Oosterpark ligt op ongeveer 300 meter afstand, oftewel een paar minuten lopen. Bewoners noemen het park als een groot pluspunt van de buurt.

Dokter Makelaars heeft op de website alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of niet is opgegeven.