Verkocht onder voorbehoud
Centrumeiland, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 2022 op Centrumeiland voelt als nieuwbouw, met energielabel A+++ en een frisse, moderne uitstraling. De 68 m² zijn slim ingedeeld. De vraagprijs van €465.000 is scherp vergeleken met andere appartementen in Amsterdam, zeker gezien de lage prijs per m².
Centrumeiland is een jonge, rustige buurt op IJburg, met veel groen en water om de hoek. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Iedereen is vriendelijk en kinderen kunnen zonder enig gevaar buiten spelen." De buurt telt veel gezinnen en jonge kinderen, en de sfeer is ontspannen. De buurt Centrumeiland is nog in ontwikkeling, wat bijdraagt aan een open en ruimtelijk gevoel.
's Ochtends haal je brood bij de Dekamarkt, die om de hoek zit. Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn of Lidl. Kinderen gaan naar basisschool De Schatkaart, die naast de deur ligt, of naar Laterna Magica op loopafstand. Ook het Montessori Lyceum Terra Nova is vlakbij. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier geniet je van de rust van het eiland.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hallie & Van Klooster Makelaardij op Funda.
Details van deze woning
Tip Maruggstraat 8B, Amsterdam
Uitstekend · 1 bewoner
Iedereen is vriendelijk en kinderen kunnen zonder enige gevaar buiten spelen
Gegevens uit Centrumeiland
Gegevens uit Centrumeiland
19 binnen 5 km
51 binnen 5 km
Over Tip Maruggstraat 8B, Amsterdam
De woning aan Tip Maruggstraat 8B in Amsterdam heeft energielabel A+++.
Ja, de vraagprijs van €465.000 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€851.286) en ook onder de mediaan (€750.000). Het appartement is wel kleiner (68 m²) dan het buurtgemiddelde (133 m²), maar de prijs per m² is met €6.838 juist iets boven het gemiddelde van €6.538. Het is dus marktconform geprijsd voor een nieuwbouwappartement van dit formaat.
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen heeft. De stookkosten en energierekening zullen laag zijn, maar exacte bedragen hangen af van je gebruik. In de buurt heeft 87,5% van de koopwoningen label A of beter, dus dit is heel normaal voor deze wijk.
Centrumeiland is een rustige en veilige buurt. In 2023 waren er 36 misdrijven op 1.130 inwoners, wat neerkomt op ongeveer 3,2 per 100 inwoners. Dat is laag. Bewoners geven aan dat kinderen veilig buiten kunnen spelen en dat de sfeer vriendelijk is. Het is een typische gezinsbuurt met veel jonge kinderen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Schatkaart ligt op 175 meter, Laterna Magica op 358 meter, en De Poseidon en Basisschool de Archipel op 505 meter. Voor voortgezet onderwijs is Montessori Lyceum Terra Nova op 627 meter. Dat is allemaal goed beloopbaar.
Wel zijn er bus- en tramverbindingen naar Amsterdam Centrum en andere delen van de stad. De omgevingsadressendichtheid is 1.157, wat duidt op een matig stedelijk gebied met redelijk OV.
Centrumeiland is een jonge gezinsbuurt. Van de 1.130 inwoners is 22% kind (0-15 jaar) en 45% is tussen 25 en 45 jaar. Er zijn 215 huishoudens met kinderen en 195 eenpersoonshuishoudens. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2. Het is dus een mix van gezinnen en jonge stellen.
6 woningen in de buurt Centrumeiland
