Een appartement met veel ruimte in Koudum
Dit appartement aan de Tjalke van der Walstraat 42C in Koudum is gebouwd in 2020 en valt op door zijn omvang. Met een woonoppervlakte van 300 vierkante meter is dit een uitzonderlijk groot appartement, fors ruimer dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 369.000 euro ligt onder het gemiddelde van de appartementen in Súdwest-Fryslân, waar de gemiddelde vraagprijs op 398.000 euro ligt. De prijs per vierkante meter is daarmee relatief scherp.
Een woning uit 2020
De woning is in 2020 opgeleverd, wat betekent dat het een relatief nieuw appartement is. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is de oppervlakte van 300 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Rust en ruimte in de buurt
De buurt Verspreide huizen Koudum is klein, met 215 inwoners en een woningvoorraad van 24 woningen. Het is een rustige omgeving, zoals ook blijkt uit de reacties van bewoners in de gemeente Súdwest-Fryslân. Een bewoner noemt het "Veilig en gezellig" en zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander geeft aan dat het dorp rustig is, maar dat er weinig te doen is. De gemiddelde score van bewoners in de gemeente is een 8,13, gebaseerd op 33 beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz, op ongeveer een kilometer afstand. Voor het onderwijs zijn er meerdere opties, waaronder csg Bogerman Koudum op ruim een kilometer en Ontmoetingsschool De Klimbeam op ongeveer 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 642 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Koudum, Galamadammen op 532 meter, met buslijn 44. Het treinstation Koudum-Molkwerum ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân biedt hiermee een redelijke bereikbaarheid voor een dorpse omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er op dit moment geen gebiedsindicaties zijn om te vermelden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huisman Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Tjalke van der Walstraat 42C, Koudum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 369.000 euro ligt onder het gemiddelde van 398.000 euro in de buurt Verspreide huizen Koudum. Het is het enige appartement dat momenteel te koop staat in deze buurt. De prijs per vierkante meter is 1.230 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.422 euro per vierkante meter ligt. Dit komt doordat deze woning met 300 vierkante meter aanzienlijk groter is dan het gemiddelde van 90 vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over geluid, funderingsrisico, wateroverlast of overstromingsgevaar. Er kan dus geen uitspraak worden gedaan over mogelijke risico's op deze punten. De woning is gebouwd in 2020, maar daar kan geen conclusie over de fundering of andere constructieve aspecten uit worden getrokken.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op ongeveer een kilometer afstand. Voor het onderwijs zijn er csg Bogerman Koudum op 1.061 meter en Ontmoetingsschool De Klimbeam op 1.172 meter. De huisartsenpraktijk zit op 642 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Koudum, Galamadammen op 532 meter met buslijn 44. Het treinstation Koudum-Molkwerum ligt op 2,8 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Koudum om in te wonen?
De buurt is klein met 215 inwoners en 24 woningen. Het is een rustige omgeving, zoals bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân aangeven. Een bewoner noemt het "Veilig en gezellig" en zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander zegt dat het dorp rustig is, maar dat er weinig te doen is. De gemiddelde beoordeling van de gemeente is een 8,13 op basis van 33 beoordelingen.
Hoe groot is dit appartement?
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 300 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dit is aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 90 vierkante meter in de buurt. De makelaar heeft geen aanvullende oppervlaktegegevens gepubliceerd, zoals een aparte perceeloppervlakte. De prijs per vierkante meter is 1.230 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. In de buurt heeft 100 procent van de koopwoningen energielabel C, maar dat zegt niets over het label van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 2020, maar daar kan geen conclusie over de energiezuinigheid uit worden getrokken.
