Verkocht onder voorbehoud
De Wijert-Zuid, Groningen
Bekijk buurt## De buurt De Wijert-Zuid is een gemengde wijk met veel groen en een mix van generaties. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 7,5. Een bewoner zegt: "Altijd gezellig, veel verschillende generaties en alles is in de buurt." Een ander noemt de buurt overdag prima, maar 's avonds minder veilig door jongeren. De buurt telt veel gezinnen en ouderen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2.
## Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Top Naefflaan 66, Groningen
Goed · 2 bewoners
Het is een prima buurt alleen in de avond als jongeren is het niet veilig meerdere x na geroepen achter aan gezeten
Altijd gezellig, veel verschillende generaties en alles is in de buurt. Makkelijk te bereiken en mooie omgeving met perfecte huizen. (Andere plekken hier zijn minder mooi maar waar ik woon is prachtig)
Gegevens uit De Wijert-Zuid
Gegevens uit De Wijert-Zuid
44 binnen 5 km
57 binnen 5 km
Over Top Naefflaan 66, Groningen
De woning aan Top Naefflaan 66 in Groningen heeft energielabel E.
Ja, de vraagprijs van €215.000 is aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in De Wijert-Zuid. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond €613.000, maar dat zijn vaak eengezinswoningen. Dit appartement is met 53 m² kleiner dan het buurtgemiddelde, wat de prijs verklaart. Het is een scherpe prijs voor een instapappartement in Groningen.
Energielabel E betekent dat het appartement minder goed geïsoleerd is dan nieuwere woningen. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt hebben alle andere koopwoningen label A, dus dit appartement springt er negatief uit. Het is goed om rekening te houden met een energierekening die hoger uitvalt.
De buurt scoort gemiddeld een 7,5 op veiligheid. Een bewoner zegt dat het overdag prima is, maar 's avonds kan het onveilig voelen door jongeren. Er zijn 54 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat relatief laag is voor een stedelijke omgeving. Over het algemeen wordt de buurt als prettig ervaren, maar met name 's avonds is het opletten.
Ja, de buurt heeft alles wat je nodig hebt op loopafstand. Binnen 10 minuten lopen vind je supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl, en meerdere scholen, waaronder de Brederoschool en het Montessori Vaklyceum. Ook een park of plantsoen is op 3 minuten lopen. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar het centrum van Groningen, dat op fietsafstand ligt.
Met 53 m² is dit appartement aanzienlijk kleiner dan het gemiddelde in De Wijert-Zuid, waar koopwoningen gemiddeld 165 m² groot zijn. Dat komt doordat de buurt vooral eengezinswoningen heeft. Dit appartement is daarmee een van de kleinere opties, wat de lagere prijs verklaart. Het is geschikt voor een starter of klein huishouden.
Bij een woning uit 1976 met energielabel E is het verstandig om de staat van het onderhoud te laten controleren. Let vooral op de isolatie, de staat van het dak en de installaties. Een keuring geeft inzicht in eventuele verborgen gebreken en helpt bij het inschatten van toekomstige kosten. Dit is gebruikelijk bij oudere woningen.
6 woningen in de buurt De Wijert-Zuid
